教學樓改造合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方學校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方學校地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬對其教學樓進行改造，乙方具備教學樓改造的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方教學樓改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述（一）教學樓現狀甲方教學樓為[教學樓建筑年代及結構類型，如建于[具體年份]的磚混結構建筑，共[X]層，建筑面積為[X]平方米]，因使用年限較長，部分設施設備老化損壞，整體建筑存在一定安全隱患，需要進行全面改造。（二）改造內容1.建筑結構改造對教學樓的部分承重墻、梁、柱等結構構件進行加固處理，確保建筑結構安全。具體加固方式為采用[詳細說明加固材料及工藝，如粘貼碳纖維布加固梁、柱，增設鋼結構支撐加固承重墻等]。根據新的使用功能需求，對教學樓內部的隔斷墻進行拆除和重新砌筑，調整教室、辦公室、實驗室等功能區(qū)域的布局。2.室內裝修改造墻面工程：鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，根據不同功能區(qū)域選擇環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色方案]。地面工程：對教室地面鋪設[具體地板材料及規(guī)格，如強化木地板，厚度為[X]毫米]，辦公室地面鋪設[耐磨地磚，規(guī)格為[X]厘米×[X]厘米]，走廊及樓梯間地面鋪設防滑地磚[規(guī)格及顏色]。天花板工程：拆除原有吊頂，重新安裝集成吊頂，在教室、實驗室等區(qū)域設置[規(guī)格及類型，如嵌入式LED平板燈，功率為[X]瓦]照明燈具，辦公室設置[吸頂燈等具體燈具類型]。3.水電及消防系統改造水電改造：更換教學樓內全部老化的電線電纜，重新設計并鋪設強弱電線路，確保用電安全。根據新的功能布局，合理增加和調整插座、開關位置。對教學樓內的給排水管道進行全面更換，采用[管材材質，如PPR給水管、PVC排水管]，優(yōu)化排水坡度，解決原有管道漏水等問題。消防系統改造：按照國家現行消防規(guī)范要求，對教學樓的消防設施進行全面升級改造。增設火災自動報警系統，采用[具體品牌及型號的火災探測器、報警控制器等設備]；完善消防噴淋系統，更換噴頭、消防泵等關鍵設備；增設疏散指示標志和應急照明燈具，確保在緊急情況下人員能夠安全疏散。4.智能化系統建設網絡系統：在教學樓內實現無線網絡全覆蓋（覆蓋范圍為教學樓內所有區(qū)域，包括教室、辦公室、走廊、樓梯間等），采用[具體的無線網絡設備品牌及型號，如[品牌]無線接入點，支持802.11ac協議，傳輸速率可達[X]Mbps]，并配備網絡交換機，滿足多個終端設備同時高速上網需求。多媒體教學系統建設：在每個教室安裝智能教學一體機，具備高清顯示、觸摸交互、多媒體播放等功能，支持遠程教學資源共享。同時，建設校園廣播系統，可實現分區(qū)廣播、定時廣播等功能，用于教學通知、背景音樂播放等。（三）改造工期本項目改造工期自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但應確保在[最早開工日期]前具備開工條件。乙方應按照以下施工進度計劃進行施工：1.第一階段（基礎工程階段）：自開工之日起[X]天內，完成建筑結構加固及隔斷墻拆除和重新砌筑工作。2.第二階段（水電及消防改造階段）：基礎工程完成后[X]天內，完成水電及消防系統的改造工作，并通過相關部門的初步驗收。3.第三階段（室內裝修階段）：水電及消防改造初步驗收合格后[X]天內，完成墻面、地面、天花板等室內裝修工程。4.第四階段（智能化系統建設及整體驗收階段）：室內裝修工程完成后[X]天內，完成智能化系統建設，并組織甲方及相關部門進行整體驗收，確保教學樓改造工程達到合同約定的標準和要求。（四）質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保改造后的教學樓符合安全、環(huán)保、適用等要求。建筑結構改造應滿足設計文件規(guī)定的結構安全標準；室內裝修應達到國家規(guī)定的環(huán)保標準，無明顯質量缺陷；水電及消防系統改造應通過相關部門的驗收；智能化系統應運行穩(wěn)定、功能齊全，滿足教學使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準規(guī)范進行施工。有權審查乙方提交的施工方案、進度計劃、質量檢驗報告等文件資料，對不符合要求的部分提出整改意見。在乙方施工過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供教學樓改造所需的相關資料，包括但不限于教學樓原始設計圖紙、地質勘察報告、現有設施設備清單等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理教學樓改造過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，確保乙方施工資金及時到位。在施工現場為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入點、材料堆放場地等，并協調解決施工過程中與周邊單位或居民的關系，避免因外部因素影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款，在甲方未按時支付工程款的情況下，有權暫停施工，并要求甲方承擔因停工造成的損失。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如協調相關部門解決施工過程中的問題、提供施工場地內的原有設施設備拆除等便利條件。在符合合同約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權自主安排施工人員、施工設備及施工工藝，但應確保施工質量和安全。2.義務按照合同約定的改造內容、質量標準、工期要求等組織施工，編制詳細的施工方案和進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染，保護周邊環(huán)境。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環(huán)境原貌。負責采購本項目所需的材料、設備，并確保其質量符合合同約定及相關標準要求。對采購的材料、設備應提供質量合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗檢測。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度、質量狀況等情況，及時反饋施工過程中出現的問題及解決方案。工程竣工后，按照合同約定提交竣工報告及相關竣工資料，并配合甲方進行驗收。三、工程款支付方式（一）合同總價款本教學樓改造工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本項目改造所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。（二）支付節(jié)點及比例1.合同簽訂后[X]日內：甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于乙方采購材料、設備及組織施工前期準備工作。2.基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.水電及消防改造工程完成并通過相關部門初步驗收后[X]日內：甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.室內裝修工程完成并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.智能化系統建設完成并通過整體驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付合同總價款的剩余[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：此字段戶名：[賬戶名稱]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。2.因甲方原因導致乙方無法按時辦理施工所需的審批手續(xù)，或因甲方提供的資料不準確、不完整等原因影響施工進度和質量的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更合同約定的改造內容、質量標準等要求，導致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付工程款，并承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期完工給甲方造成的其他損失，如教學延誤等間接損失。2.若乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求。因返工整改導致工期延誤的，乙方應按照上述工期延誤的違約責任承擔責任。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包給甲方造成的其他損失。4.乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何