拆遷協(xié)議安置房合同甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依法對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意拆遷并接受甲方提供的安置房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷補償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、門窗情況等；附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機、照明燈具等，并注明品牌、規(guī)格、數(shù)量]。2.安置房情況甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體地址]，為[住宅/非住宅]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準(zhǔn)）。安置房的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[具體時間]（如為現(xiàn)房，可直接注明交付時間）。安置房的建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。對安置房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行合理補償安置。負(fù)責(zé)辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，確保安置房符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付。向乙方提供安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質(zhì)量驗收報告等。在安置房交付前，負(fù)責(zé)對安置房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保證安置房的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（具體費用明細(xì)在協(xié)議中明確）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償安置，包括但不限于安置房、貨幣補償?shù)?。對甲方提供的安置房戶型、面積等提出合理意見和建議。在安置房交付后，依法享有對安置房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空并向甲方交付被拆遷房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如差價等）。在安置房交付時，按照甲方的要求辦理交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守安置房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。三、拆遷補償安置方式及內(nèi)容（一）拆遷補償方式本協(xié)議采用[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進(jìn)行拆遷補償安置。（二）具體補償內(nèi)容1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，該款項包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）等。具體各項補償費用明細(xì)如下：被拆遷房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（報告編號：[具體編號]），被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]，乙方應(yīng)獲得搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至安置房交付之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)在原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加[X%]的補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。根據(jù)乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、納稅證明等相關(guān)資料，經(jīng)核算，乙方應(yīng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用位于[安置房具體地址]的安置房與乙方的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。雙方按照以下原則確定安置房與被拆遷房屋的差價：根據(jù)上述評估報告，被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元。安置房建筑面積暫定為[X]平方米，按照[當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鰞r格或雙方協(xié)商價格]計算，安置房價值為人民幣[X]元。差價計算：若安置房價值高于被拆遷房屋評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元；若安置房價值低于被拆遷房屋評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元。差價支付方式為[一次性支付/分期支付，明確支付時間節(jié)點]。四、安置房交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）安置房交付1.安置房具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理安置房交接手續(xù)。3.交接時，雙方應(yīng)共同對安置房的質(zhì)量、面積、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在安置房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等，由甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償方式進(jìn)行補償，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)劃設(shè)計要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X%]增加臨時安置補助費。如因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的貨幣補償款及安置房差價（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定貨幣補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用（如差價等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停安置房交付、停止辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反安置房小區(qū)的管理規(guī)定，給小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法