拆遷產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并實行產(chǎn)權(quán)置換。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷產(chǎn)權(quán)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。2.置換房屋情況甲方提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。置換房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計交付時間為[具體時間]（如為期房）。該置換房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，為乙方提供產(chǎn)權(quán)置換房屋。負(fù)責(zé)辦理置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對乙方進(jìn)行合理安置補(bǔ)償，包括但不限于臨時安置補(bǔ)助費、搬遷補(bǔ)助費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得產(chǎn)權(quán)置換房屋及相應(yīng)的安置補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間履行義務(wù)。在拆遷過渡期間，按照協(xié)議約定獲得臨時安置補(bǔ)助費等相關(guān)費用。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空，并交付給甲方進(jìn)行拆遷。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)置換房屋的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、提供身份證明等。在拆遷過渡期間，遵守甲方的拆遷安排和相關(guān)規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。三、產(chǎn)權(quán)置換具體方式及相關(guān)事宜1.面積計算及差價處理被拆遷房屋建筑面積與置換房屋建筑面積相等部分，按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，互不找差價；被拆遷房屋建筑面積小于置換房屋建筑面積的，乙方應(yīng)按照市場價格向甲方補(bǔ)足差價；被拆遷房屋建筑面積大于置換房屋建筑面積的，甲方應(yīng)按照市場價格向乙方支付差價。差價計算依據(jù)為置換房屋周邊同類房屋的市場評估價格，該價格由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定。如因規(guī)劃設(shè)計變更等原因?qū)е轮脫Q房屋建筑面積發(fā)生變化的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照上述原則重新計算差價。2.房屋樓層及朝向選擇乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的戶型和面積，在甲方提供的置換房屋范圍內(nèi)選擇樓層和朝向。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)向乙方提供可供選擇的房屋清單及相關(guān)戶型圖、平面圖等資料。乙方應(yīng)在收到上述資料后[X]日內(nèi)確定所選房屋的樓層和朝向，并書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)確定，視為乙方放棄選擇權(quán)，由甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行安排。3.產(chǎn)權(quán)登記及過戶甲方應(yīng)在置換房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將置換房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。四、拆遷過渡及安置補(bǔ)償1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方交付置換房屋之日止，預(yù)計為[X]個月。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w過渡期限延長的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)延長過渡期限。2.臨時安置補(bǔ)助費甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，共計[X]元。臨時安置補(bǔ)助費自乙方騰空被拆遷房屋之日起開始計算，每[X]個月支付一次。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。3.搬遷補(bǔ)助費甲方一次性向乙方支付搬遷補(bǔ)助費[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的數(shù)據(jù)搬遷費用。4.其他補(bǔ)償如乙方因被拆遷房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等遭受損失的，甲方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)評估確定的價值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償款在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供產(chǎn)權(quán)置換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時按照置換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的置換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，整改費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果執(zhí)行。若甲方未按照本協(xié)議約定支付臨時安置補(bǔ)助費、搬遷補(bǔ)助費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時按照被拆遷房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的權(quán)屬證明及其他文件資料，導(dǎo)致本協(xié)議無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在拆遷過渡期間違反甲方的拆遷安排和相關(guān)規(guī)定，干擾拆遷工作正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的臨時安置補(bǔ)助費，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋