抵債房屋轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因與[債務人姓名]存在債務關系，[債務人姓名]以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵債房屋”）向甲方抵債，現(xiàn)甲方擬將該抵債房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就抵債房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：抵債房屋位于[房屋具體地址]，該地址應與房屋產(chǎn)權證書或相關證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：抵債房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權證書或相關測繪報告記載的面積為準。3.房屋用途：[房屋具體用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋權屬狀況：抵債房屋產(chǎn)權人為[債務人姓名]，房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定抵債房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施、裝修等全部價值，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證對抵債房屋擁有合法的處分權，確保該房屋轉讓行為合法有效，不存在任何法律障礙或糾紛。向乙方如實披露抵債房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬狀況、是否存在質量問題、是否被查封抵押等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理抵債房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，將抵債房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，簽署房屋交接清單。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵債房屋再次轉讓、抵押或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，并在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。在支付首付款后，有權占有、使用抵債房屋，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害房屋及周邊環(huán)境。在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，取得抵債房屋的完整產(chǎn)權，有權對房屋進行處分。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理抵債房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。在接收抵債房屋后，應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵債房屋出租、轉讓或設定其他權利負擔。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將抵債房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋內部設施設備、裝修情況、門窗等是否完好，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付后，乙方應承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。如因甲方原因導致房屋交付延遲或存在質量問題，影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理抵債房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式變更的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方或乙方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，責任方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款、支付違約金、賠償乙方全部損失等。違約金的計算方式為按照轉讓款總額的[X]%計算。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方全部損失等。違約金的計算方式同前款規(guī)定。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日