拆除房屋解壓協(xié)議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（解壓服務方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]需要拆除自有房屋，同時該房屋存在抵押等權利限制，乙方擁有專業(yè)的房屋解壓及拆除服務能力，能夠協(xié)助甲方完成房屋拆除前的解壓及后續(xù)拆除工作。甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆除解壓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋已辦理合法產權登記手續(xù)，產權證書編號為[具體編號]。2.抵押情況該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權人為[抵押權人姓名/名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結束日期]。抵押登記相關信息可通過[登記部門名稱及查詢方式]查詢。3.服務內容乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋抵押的解壓手續(xù)，包括但不限于與抵押權人溝通協(xié)商、準備相關文件資料、向登記部門申請解壓登記等，確保房屋抵押解除。在完成解壓手續(xù)后，乙方負責對房屋進行安全拆除，拆除過程中應遵守相關安全規(guī)范和環(huán)保要求，將拆除后的建筑垃圾清理運離現(xiàn)場。拆除工作完成后，乙方應向甲方提供拆除工作完成證明及相關資料。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋解壓及拆除服務。有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成解壓及拆除工作后，有權檢查工作成果是否符合協(xié)議要求。2.義務向乙方如實提供房屋的相關信息，包括但不限于房屋產權情況、抵押情況、房屋現(xiàn)狀等，確保所提供信息真實、準確、完整。按照乙方要求積極配合辦理房屋解壓手續(xù)，提供必要的身份證明、產權證明等文件資料，并簽署相關文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。在乙方進行拆除工作期間，負責協(xié)調與房屋相鄰方等相關人員的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和配合工作。按照本協(xié)議約定收取服務費用。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據實際情況制定房屋解壓及拆除工作方案。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法依規(guī)辦理房屋解壓及拆除手續(xù)。組建專業(yè)的工作團隊，配備具備相應資質和經驗的工作人員，確保服務質量。制定詳細的房屋解壓及拆除工作計劃，并提前告知甲方。在工作過程中，嚴格按照計劃執(zhí)行，不得擅自更改工作內容和進度。對房屋解壓及拆除過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保工作人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責妥善保管甲方提供的文件資料，不得泄露甲方隱私信息。在完成服務后，將所有文件資料歸還甲方。按照環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家相關標準，拆除后的建筑垃圾應及時清理運離現(xiàn)場，不得隨意丟棄。在完成房屋解壓及拆除工作后，及時向甲方提供相關證明文件和資料，并協(xié)助甲方辦理可能需要的后續(xù)手續(xù)。三、服務費用及支付方式1.服務費用經雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付的服務總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋解壓費用、拆除費用、建筑垃圾清理運輸費用等乙方完成本協(xié)議約定服務所需的全部費用，但不包括可能產生的因甲方原因導致的額外費用（如因甲方提供信息錯誤導致的重復工作費用等）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋解壓手續(xù)，并取得房屋解除抵押登記證明后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關信息或配合工作，導致乙方無法按時完成房屋解壓及拆除服務，乙方不承擔違約責任，且甲方應按照延誤的天數向乙方支付違約金，違約金標準為每日服務費用的[X]%。如因甲方原因導致乙方遭受其他經濟損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋解壓及拆除服務，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在服務過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或未履行安全、環(huán)保等義務，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方隱私信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起