替房主解押合同范本甲方（受托方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：執(zhí)業(yè)證號(hào)：乙方（委托方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方欲出售名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），但該房屋目前處于抵押狀態(tài)，乙方希望甲方為其提供替房主解押服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方接受乙方委托，負(fù)責(zé)辦理該房屋的解押手續(xù)，包括但不限于與抵押權(quán)人溝通協(xié)商、準(zhǔn)備相關(guān)文件資料、協(xié)助乙方清償債務(wù)以解除房屋抵押登記等一系列必要工作，確保該房屋能夠順利解押，恢復(fù)可正常交易狀態(tài)。2.該房屋的具體信息如下：房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：房屋建筑面積：平方米房屋用途：房屋戶型：房屋抵押情況：該房屋于[抵押日期]抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為人民幣[X]元，債務(wù)履行期限至[到期日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供辦理解押手續(xù)所需的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、借款合同、抵押合同等相關(guān)文件。在辦理解押手續(xù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與抵押權(quán)人進(jìn)行必要的溝通協(xié)商，采取合法合理的措施推進(jìn)解押工作。按照本合同約定收取替房主解押服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，勤勉、盡責(zé)地辦理房屋解押手續(xù)，盡最大努力確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成解押工作。對(duì)乙方提供的資料及相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在辦理解押手續(xù)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工作進(jìn)展情況，如遇重大問題或可能影響解押工作的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知乙方并提供解決方案。辦理解押手續(xù)所需的費(fèi)用（包括但不限于與抵押權(quán)人協(xié)商支付的款項(xiàng)、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），除本合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如無(wú)特殊約定，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前告知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)辦理房屋解押手續(xù)。有權(quán)了解解押手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致解押手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本合同約定及時(shí)支付替房主解押服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理解押手續(xù)，根據(jù)甲方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在甲方辦理解押手續(xù)過程中，不得干擾甲方工作，不得采取任何可能影響解押工作順利進(jìn)行的行為。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付替房主解押服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方成功辦理完房屋解押手續(xù)，并取得解押證明后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋解押手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成或出現(xiàn)其他違約情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、未按時(shí)支付費(fèi)用等，導(dǎo)致解押手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜