拆遷承包協(xié)議書模板甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對[具體拆遷項目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方具備相關(guān)拆遷承包能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該拆遷項目承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷項目位于[詳細(xì)地址]，涉及的拆遷標(biāo)的物包括但不限于[列舉各類建筑物、構(gòu)筑物，如居民住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]及其附屬設(shè)施。拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.拆遷工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成拆遷范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的拆除（如圍墻、門樓、水電氣設(shè)施等），并負(fù)責(zé)將拆除后的建筑垃圾清理至政府指定的合法消納場地。同時，乙方需協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如與被拆遷人溝通協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。3.拆遷期限本項目拆遷期限自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作無法按計劃進(jìn)行的除外。乙方應(yīng)合理安排拆遷進(jìn)度，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)審核乙方提交的與拆遷工作相關(guān)的各類文件、資料及費用支出情況。2.義務(wù)向乙方提供與本次拆遷項目相關(guān)的文件、資料，包括但不限于拆遷范圍紅線圖、規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證明等，協(xié)助乙方了解拆遷項目的基本情況。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆遷承包費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、被拆遷人及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件、資料及協(xié)助工作。在拆遷工作過程中，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主安排拆遷工作方式、方法，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的禁止性規(guī)定。按照本協(xié)議約定完成拆遷工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷承包費用。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作。制定詳細(xì)的拆遷工作計劃和安全保障措施，并報甲方備案。在拆遷工作過程中，嚴(yán)格按照計劃和措施執(zhí)行，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)議、被拆遷人信息等，在協(xié)議履行完畢后按照甲方要求移交相關(guān)資料。積極與被拆遷人溝通協(xié)商，按照法律法規(guī)及甲方制定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。如因乙方原因?qū)е屡c被拆遷人發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拆遷工作完成后，及時清理拆遷現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境，達(dá)到環(huán)保及相關(guān)部門要求。三、拆遷承包費用及支付方式（一）拆遷承包費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷項目承包費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е虏疬w工作增加額外工作量或費用的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的建筑物、構(gòu)筑物拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷承包費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆遷工作，包括建筑物、構(gòu)筑物拆除及建筑垃圾清理，經(jīng)政府相關(guān)部門驗收合格且甲方驗收通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷承包費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆遷承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件、資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此增加的費用、延誤造成的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆遷工作過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故或與被拆遷人發(fā)生糾紛等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管或移交相關(guān)文件、資料，導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，乙方應(yīng)按照拆遷承包費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效