拆除房屋承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并將拆除工程承包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除房屋承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋范圍該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。包括但不限于房屋主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、車庫等）、室內(nèi)裝修及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地交付條件。乙方需妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的方式和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)，不得隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和要求。有權(quán)知曉拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方定期匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或拆除許可文件（如有），確保拆除工程的合法性。協(xié)助乙方辦理與拆除工程相關(guān)的臨時(shí)占道、施工用水用電等手續(xù)（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生額支付）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付拆除工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付拆除工程款。在拆除作業(yè)過程中，如遇到不可預(yù)見的困難或問題，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事拆除工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。自行組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能，且乙方應(yīng)對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括拆除作業(yè)流程、安全保障措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和工期，按時(shí)完成拆除工程，并確保拆除質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的與房屋相關(guān)的文件資料，拆除工程結(jié)束后如數(shù)歸還甲方。負(fù)責(zé)拆除工程所需的機(jī)械設(shè)備、工具及材料的采購、運(yùn)輸、保管和使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)因拆除工程產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)于提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。三、拆除工程款及支付方式1.拆除工程款經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆除工程承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定拆除工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工程總量的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本拆除工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，總工期為[X]日歷天。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，工期相應(yīng)順延，并以書面形式確定順延的期限；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照拆除工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照拆除工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е虏鸪こ虩o法完成或不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照拆除工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方部分或全部拆除工程款作為賠償，如扣除工程款后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩