抵押變更登記協(xié)議書(shū)甲方（抵押人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間存在[具體債權(quán)債務(wù)關(guān)系說(shuō)明]，為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方就抵押物的變更登記事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.抵押物名稱：[抵押物的詳細(xì)名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛等]2.抵押物位置：[具體的地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]3.抵押物面積/數(shù)量：[如房產(chǎn)的建筑面積、土地的面積、車輛的數(shù)量等]4.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值暫定為人民幣[X]元整。該價(jià)值僅為本次抵押變更登記的參考依據(jù)，最終價(jià)值以實(shí)際評(píng)估為準(zhǔn)。5.抵押物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述抵押物的當(dāng)前狀態(tài)，如是否存在租賃、查封等情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理抵押變更登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、未被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。向乙方提供辦理抵押變更登記所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件和資料，并確保所提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如因甲方提供虛假或無(wú)效文件資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方要求，配合乙方或乙方委托的第三方對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等工作。在抵押變更登記期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、損毀抵押物或以其他任何方式影響抵押物的價(jià)值和乙方的抵押權(quán)。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。承擔(dān)辦理抵押變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理抵押變更登記所需的文件資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。在抵押變更登記完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理抵押變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照登記機(jī)關(guān)的要求履行相關(guān)程序。在辦理抵押變更登記過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件資料存在問(wèn)題或不符合登記機(jī)關(guān)要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更正或補(bǔ)充。對(duì)甲方提供的涉及抵押物及相關(guān)交易的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。三、抵押變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的[具體登記機(jī)關(guān)名稱]申請(qǐng)辦理抵押變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，準(zhǔn)備并提交以下文件資料：抵押變更登記申請(qǐng)書(shū)；雙方簽訂的抵押變更登記協(xié)議書(shū)；甲方身份證明文件；抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件；登記機(jī)關(guān)要求提供的其他文件資料。3.乙方應(yīng)配合甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于在相關(guān)文件上簽字蓋章、提供身份證明文件等。4.如因登記機(jī)關(guān)原因?qū)е碌盅鹤兏怯浭掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)積極與登記機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)，盡快解決問(wèn)題。如因一方原因?qū)е卵诱`，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理抵押變更登記手續(xù)或乙方抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理抵押變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方提供的涉及抵押物及相關(guān)交易的信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或?qū)е聦?duì)方聲譽(yù)受損的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。