物業(yè)保安易合同范本物業(yè)保安服務(wù)合同甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)保安服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)為位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供保安服務(wù)。該物業(yè)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等區(qū)域。2.服務(wù)內(nèi)容人員出入管理：對(duì)進(jìn)入該物業(yè)的人員進(jìn)行身份核實(shí)、登記，嚴(yán)格控制外來人員隨意進(jìn)入。對(duì)攜帶物品外出的人員和車輛進(jìn)行檢查、核實(shí)，防止未經(jīng)授權(quán)的物品帶出物業(yè)區(qū)域。巡邏服務(wù)：按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定時(shí)巡邏，包括但不限于小區(qū)內(nèi)部道路、停車場(chǎng)、樓道、電梯間、公共區(qū)域等。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和異常情況，如發(fā)現(xiàn)可疑人員、異常聲響、火災(zāi)隱患等，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時(shí)報(bào)告甲方或相關(guān)部門。車輛停放管理：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，確保消防通道、人行通道暢通無阻。對(duì)進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行登記，檢查車輛外觀，防止車輛損壞或丟失。安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)監(jiān)控室的值班工作，實(shí)時(shí)查看監(jiān)控視頻，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知巡邏人員進(jìn)行處理，并做好記錄。確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，在遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等）時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施進(jìn)行處置，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告事件進(jìn)展情況。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的保安服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。有權(quán)知曉保安服務(wù)工作中涉及的重大事項(xiàng)和突發(fā)事件的處理情況。2.義務(wù)向乙方提供開展保安服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的布局圖、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方做好保安服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人之間的關(guān)系。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件，如值班用房、辦公桌椅、通訊設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本合同約定和實(shí)際工作需要，制定保安服務(wù)工作計(jì)劃和管理制度。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)和本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，依法履行保安服務(wù)職責(zé)。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。配備足夠數(shù)量、素質(zhì)合格的保安人員，并確保保安人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)、考核，提高保安人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用支出。定期向甲方匯報(bào)保安服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用包含乙方保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝費(fèi)、裝備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等乙方為履行本合同所需的全部費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[X]日前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保安服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供保安服務(wù)或者提供的保安服務(wù)不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方連續(xù)[X]次未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付但未履行服務(wù)期間的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩