收房改造合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意與甲方共同對該房屋進(jìn)行收房改造并合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況及設(shè)施設(shè)備，如墻面地面狀況、門窗情況、水電燃?xì)庠O(shè)施等]。2.收房改造內(nèi)容雙方共同對房屋進(jìn)行收房，包括但不限于檢查房屋現(xiàn)狀、清點(diǎn)物品等。改造工程范圍包括但不限于對房屋進(jìn)行裝修改造（如墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等）、家具及家電的購置與安裝（具體清單由雙方協(xié)商確定），以達(dá)到適宜居住的標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域。對乙方的改造行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保改造符合安全及質(zhì)量要求。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方對房屋的使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理收房及改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響房屋安全及正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋的收房及改造工作。在改造完成后，按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域。對甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織和實(shí)施房屋的收房及改造工作，確保改造工作按照雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行，保證工程質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋的使用性質(zhì)。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用承擔(dān)1.收房費(fèi)用收房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如房屋查驗(yàn)費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.改造費(fèi)用房屋改造工程所需的費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等，由雙方根據(jù)改造方案協(xié)商確定各自承擔(dān)的金額。雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的時(shí)間和方式向各自承擔(dān)費(fèi)用的供應(yīng)商或施工方支付款項(xiàng)。3.租金及其他費(fèi)用房屋改造完成后，雙方共同使用期間的租金由雙方按照各自使用的房間面積或雙方協(xié)商確定的比例分擔(dān)。房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.使用方式雙方按照協(xié)商確定的房間分配方案使用房屋，各自負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的清潔衛(wèi)生和物品整理。公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）由雙方共同使用，應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.維修與保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在使用過程中出現(xiàn)損壞或故障，由負(fù)責(zé)使用該區(qū)域或設(shè)施設(shè)備的一方及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商維修方案。屬于甲方承擔(dān)費(fèi)用范圍的維修項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修；屬于乙方承擔(dān)費(fèi)用范圍的維修項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。如遇緊急情況，任何一方均可先行采取必要的維修措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造等可能影響物業(yè)管理的行為，應(yīng)提前向物業(yè)公司報(bào)備，并按照物業(yè)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全及正常使用的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.雙方未按照本協(xié)議約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等