景觀房建設(shè)合同范本甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)景觀房，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)景觀房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[景觀房具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：景觀房的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。房屋主體工程包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾等。景觀配套設(shè)施包括但不限于庭院綠化工程、景觀小品建設(shè)、休閑步道鋪設(shè)等，具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。4.工程承包范圍：包工包料，乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計要求采購所有工程所需的材料、設(shè)備，并進(jìn)行施工安裝，直至工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括但不限于建筑材料（如水泥、鋼材、木材、砂石等）、構(gòu)配件（如門窗、欄桿等）、設(shè)備（如水電設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等）以及景觀建設(shè)所需的各類材料和設(shè)施。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。具體工期以雙方實(shí)際確認(rèn)的開工報告和竣工報告為準(zhǔn)。4.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的直接損失。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。景觀工程應(yīng)符合景觀設(shè)計的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，營造出美觀、舒適、安全的景觀環(huán)境。2.質(zhì)量保證期：房屋主體工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。景觀工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修、更換等責(zé)任。3.工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、景觀效果等。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行審核和控制。有權(quán)要求乙方提供工程建設(shè)過程中的相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地。確保施工現(xiàn)場通水、通電、通路，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定及時支付工程款項(xiàng)。審查乙方提交的工程進(jìn)度報告、竣工報告等文件，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在工程建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案等文件，并報甲方審核批準(zhǔn)。按照合同約定采購工程所需的材料、設(shè)備，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。六、設(shè)計變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程設(shè)計進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的設(shè)計變更通知，及時調(diào)整施工方案和工程預(yù)算，并報甲方審核批準(zhǔn)。3.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。如因設(shè)計變更給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日