物業(yè)住房裝修協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬對其位于[房屋具體地址]的住房進(jìn)行裝修，甲方作為該物業(yè)的管理服務(wù)方，為保障裝修活動的順利進(jìn)行，維護(hù)小區(qū)的正常秩序和公共利益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方住房裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米。2.裝修內(nèi)容概述乙方裝修工程范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝與改造等。具體裝修方案以乙方提交并經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算為準(zhǔn)。3.甲方提供的服務(wù)為乙方裝修活動提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，解答乙方關(guān)于裝修管理規(guī)定和流程的疑問。對裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，監(jiān)督乙方按照法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修施工，確保施工安全和環(huán)境整潔。協(xié)調(diào)乙方與其他業(yè)主之間因裝修產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，要求乙方提供必要的圖紙、資料等，以確保裝修活動符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及安全規(guī)范。有權(quán)對乙方裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行定期或不定期巡查，檢查裝修工程質(zhì)量、施工安全、環(huán)境衛(wèi)生等情況，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方落實(shí)整改。如乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)采取必要措施制止裝修活動，并依法追究乙方的責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與裝修管理相關(guān)的法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約等文件資料，并告知乙方裝修的流程、注意事項(xiàng)等。在接到乙方裝修申請后，應(yīng)及時進(jìn)行審核，并在[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如審核通過，應(yīng)向乙方發(fā)放裝修許可證；如審核不通過，應(yīng)向乙方說明理由。按照本協(xié)議的約定，為乙方裝修活動提供必要的服務(wù)和協(xié)助，積極協(xié)調(diào)解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定及經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行裝修施工。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在裝修過程中，如對甲方的管理行為存在異議，有權(quán)向甲方提出申訴，要求甲方作出解釋和處理。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修申請，并提供詳細(xì)的裝修方案（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算清單等），經(jīng)甲方審核通過后方可進(jìn)行裝修。裝修方案如需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并重新提交審核。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的約定，文明施工，確保裝修工程質(zhì)量和施工安全，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。自行辦理裝修所需的各種審批手續(xù)，承擔(dān)因裝修活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方的要求，及時清理裝修垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀。在裝修過程中，應(yīng)積極配合甲方的管理工作，接受甲方的巡查和監(jiān)督。對甲方提出的整改意見，應(yīng)及時落實(shí)整改。三、裝修押金及費(fèi)用支付1.裝修押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元。裝修押金主要用于保證乙方在裝修過程中遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約及本協(xié)議的約定，如乙方在裝修過程中無違規(guī)行為，裝修工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還乙方。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照小區(qū)管理規(guī)約及甲方的規(guī)定，按時繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以甲方通知為準(zhǔn)。四、裝修期限1.乙方裝修工程的施工期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如因特殊情況需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可延長。2.在裝修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響其他業(yè)主的正常生活。五、裝修施工要求1.施工安全乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工方案，確保施工安全。施工人員應(yīng)佩戴安全帽等安全防護(hù)用品，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。不得擅自改動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，如需變動，必須由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。不得在非承重外墻上開門、窗、洞口，不得破壞屋面防水、隔熱層等。2.施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。3.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，每日及時清理裝修垃圾，并將垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)。裝修垃圾應(yīng)分類堆放，不得隨意丟棄。不得在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)焚燒各類廢棄物，不得將污水、廢水直接排放到小區(qū)公共排水管道內(nèi)。4.噪音及粉塵控制乙方應(yīng)合理安排施工時間和施工工藝，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，乙方應(yīng)提前告知受影響的業(yè)主，并采取有效的降噪措施。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵措施，減少粉塵污染。如進(jìn)行切割、打磨等易產(chǎn)生粉塵的作業(yè)時，應(yīng)配備吸塵設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方裝修活動受到影響或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無故拒絕乙方的合理申請或要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定提交裝修申請或裝修方案，擅自進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止裝修活動，并要求乙方限期整改；乙方應(yīng)按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施制止裝修，并扣除全部裝修押金。如乙方違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)約或本協(xié)議的約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方限期整改；乙方應(yīng)按照裝修押金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施制止裝修，并扣除全部裝修押金。如乙方的違規(guī)行為給其他業(yè)主或公共利益造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時繳納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修活動，直至乙方足額繳納費(fèi)用及違約金為止。如乙方未按照本協(xié)議的約定按時完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在裝修過程中，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方及其他業(yè)主的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提