注：不含主觀題第1題單選題(10分)發(fā)電廠、倉庫、油庫等屬于（）。A農(nóng)業(yè)用房B工業(yè)用房C居住用房D商業(yè)營業(yè)用房第2題單選題(10分)（）是指不具有城市基礎設施的土地（如荒地、農(nóng)地）。A毛地B熟地C地下空間D生地第3題單選題(10分)“萬達購物中心”最高出讓土地使用年限應為（）。A20年B30年C40年D50年第4題單選題(10分)“方特歡樂世界”最高出讓土地使用年限應為（）。A20年B30年C40年D50年第5題單選題(10分)“不管顧客需要什么汽車，我們只生產(chǎn)黑色的T型轎車”的營銷觀念屬于（）。A生產(chǎn)觀念B產(chǎn)品觀念C推銷觀念D市場營銷觀念第6題單選題(10分)市場營銷觀念的突出特征是（）。A以消費者需求為中心B以產(chǎn)品質(zhì)量為中心C以產(chǎn)品價格為中心D以產(chǎn)品產(chǎn)量為中心第7題單選題(10分)那些與本企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務相類似，并且所服務的目標顧客也相似的其他企業(yè)，被稱為（）。A供應者B競爭者C合作者D合資者第8題單選題(10分)“酒香不怕巷子深”的營銷觀念屬于（）。A產(chǎn)品觀念B生產(chǎn)觀念C推銷觀念D市場營銷觀念第9題單選題(10分)按照開發(fā)程度劃分，下列選項中不屬于房地產(chǎn)用地類型的是（）。A生地B毛地C熟地D地下空間第10題單選題(10分)煙囪、水塔、道路等屬于（）。A住宅用房B構筑物C廠房D醫(yī)療用房第2章測試題第1題單選題(10分)下列環(huán)境因素中不屬于房地產(chǎn)宏觀營銷環(huán)境的要素是（）。A人口環(huán)境B經(jīng)濟環(huán)境C消費者D政治和法律第2題單選題(10分)下列環(huán)境因素中不屬于房地產(chǎn)微觀營銷環(huán)境的要素是（）。A企業(yè)B營銷中介C國民經(jīng)濟發(fā)展水平D競爭者第3題單選題(10分)下列環(huán)境因素中不屬于房地產(chǎn)微觀營銷環(huán)境的要素是（）。A房地產(chǎn)開發(fā)商B消費者C經(jīng)濟環(huán)境D房地產(chǎn)營銷中介第4題單選題(10分)下列環(huán)境因素中不屬于房地產(chǎn)宏觀營銷環(huán)境的要素是（）。A人口環(huán)境B自然環(huán)境C公眾D政治和法律第5題單選題(10分)下列選項中，不屬于房屋建筑結構類型的是（）。A鋼結構B鋼筋混泥土結構C磚結構D毛坯第6題單選題(10分)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地最高出讓土地使用年限為（）。A30年B40年C50年D70年第7題單選題(10分)SWOT分析法中“O”代表的是企業(yè)的（）。A優(yōu)勢B威脅C機會D劣勢第8題單選題(10分)SWOT分析法中，“S”代表的是企業(yè)的（）。A劣勢B威脅C機會D優(yōu)勢第9題單選題(10分)下列環(huán)境因素中不屬于房地產(chǎn)宏觀營銷環(huán)境的要素是（）。A經(jīng)濟環(huán)境B自然環(huán)境C房地產(chǎn)代理商D政治和法律第10題單選題(10分)下列環(huán)境因素中不屬于房地產(chǎn)微觀營銷環(huán)境的要素是（）。A房地產(chǎn)開發(fā)商B房地產(chǎn)開發(fā)商的顧客C人口環(huán)境D房地產(chǎn)營銷中介第3章測試題第1題單選題(10分)下列選項中，不屬于一體化發(fā)展戰(zhàn)略的是（）。A前向一體化B同心一體化C后向一體化D水平一體化第2題單選題(10分)下列選項中，不屬于多角化發(fā)展戰(zhàn)略的是（）。A同心多角化B前向多角化C水平多角化D集團多角化第3題判斷題(10分)價格戰(zhàn)的惡性競爭往往使競爭雙方兩敗俱傷。第4題判斷題(10分)構筑物是指除房屋以外的工程建筑物，人們一般不直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動，如橋梁、水井、隧道、水壩、煙囪、水塔、道路等。第5題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場是一個完全競爭市場。第6題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場營銷的中心是實現(xiàn)商品的交換，完成銷售活動。第7題判斷題(10分)土地與建筑物合為一體時，是房地產(chǎn)的完整實物形態(tài)，即把建筑物和其坐落的土地作為一個整體來考慮。第8題判斷題(10分)傳統(tǒng)企業(yè)經(jīng)營觀念中的生產(chǎn)觀念是從市場出發(fā)，而不是從生產(chǎn)者角度出發(fā)。第9題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場營銷不等于房地產(chǎn)產(chǎn)品的推銷和廣告。第10題判斷題(10分)同一個國家不同地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)之間營銷環(huán)境是一樣的。第4章測試題第1題單選題(10分)消費者購買受社會階層、相關群體和家庭等因素影響，這是影響購買行為的（）。A個人及心理特征因素B經(jīng)濟水平因素C社會文化因素D國際環(huán)境因素第2題單選題(10分)（）是根據(jù)消費者產(chǎn)生購買意愿、收集信息到形成購買決策的不同時間，可以將消費者劃分成不同的群體。A購買時機B追求利益C使用者狀況D品牌忠誠度第3題判斷題(10分)社會營銷觀念是全面營銷觀念的一種。第4題判斷題(10分)客戶心理是影響房地產(chǎn)產(chǎn)品價格的重要因素。第5題單選題(10分)下列屬于房地產(chǎn)行業(yè)涉及的金融類公眾是（）。A互聯(lián)網(wǎng)B信托C消費者協(xié)會D政府第6題單選題(10分)消費者購買房地產(chǎn)產(chǎn)品受社會階層、相關群體和家庭等因素影響，這是影響購買行為的（）。A個人及心理特征因素B經(jīng)濟水平因素C國際環(huán)境因素D社會文化因素第7題單選題(10分)根據(jù)某些消費者求吉的消費心理制定商品房價格的方法是（）。A聲望定價策略B尾數(shù)定價策略C安全定價策略D口彩定價策略第8題單選題(10分)工廠、車間以及手工作坊等屬于（）。A辦公用房B工業(yè)生產(chǎn)用房C居住用房D商業(yè)營業(yè)用房第9題單選題(10分)商業(yè)、旅游、娛樂用地最高出讓土地使用年限為（）。A20年B30年C40年D50年第10題判斷題(10分)開發(fā)商可以借預售房屋實現(xiàn)房地產(chǎn)滾動開發(fā)，消費者則可以通過預售方式買得增值潛力極大的房屋。第5章測試題第1題單選題(10分)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告是一種陳述性和說明性相結合的文體，調(diào)查報告要做到（）。A實事求是B主觀情緒強烈C長篇大論D文字華麗第2題單選題(10分)（）是房地產(chǎn)市場預測的定量預測法。A時間序列預測法B經(jīng)理評判意見法C銷售人員估計法D專家預測法第3題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場調(diào)查不需要對區(qū)域房地產(chǎn)市場政策進行調(diào)查。第4題判斷題(10分)電話調(diào)查有利于對問題進行深入討論分析，使得調(diào)查不受限制。第5題單選題(10分)房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷中問題順序的設計原則不包括（）。A先難后易B明確具體C簡短確切D具有邏輯性第6題單選題(10分)問卷調(diào)查法的優(yōu)點是（）。A調(diào)查范圍廣、節(jié)省人力、費用和時間B回收率低C被調(diào)查者文化程度低D誤差較大第7題單選題(10分)問卷調(diào)查法的缺點是（）。A回收率低B調(diào)查范圍廣C節(jié)省人力、費用和時間D誤差較小第8題單選題(10分)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告是一種陳述性和說明性相結合的文體，調(diào)查報告要做到（）。A嚴謹客觀B主觀情緒強烈C長篇大論D辭藻華麗第9題單選題(10分)房地產(chǎn)市場調(diào)查報告是一種陳述性和說明性相結合的文體，下列不屬于調(diào)查報告基本要求的是（）。A實事求是B簡明扼要C表達清晰D文字華麗第10題判斷題(10分)電話調(diào)查有利于對問題進行深入討論分析，使得調(diào)查不受限。第6章測試題第1題單選題(10分)（）是指房地產(chǎn)企業(yè)有選擇地進入若干個細分市場而提供房地產(chǎn)產(chǎn)品及其相關服務。A產(chǎn)品專業(yè)化模式B市場專業(yè)化模式C選擇性專業(yè)化模式D完全市場覆蓋模式第2題單選題(10分)（）是指房地產(chǎn)市場調(diào)查人員不是直接觀察被調(diào)查者的行為，而是觀察其行為發(fā)生后的痕跡，據(jù)此收集所需資料的方法。A實際痕跡測量法B電話調(diào)查C郵寄調(diào)查D留置問卷調(diào)查第3題單選題(10分)（）是根據(jù)消費者所處的社會階層、生活方式、個性以及購買動機等來細分房地產(chǎn)市場。A心理因素B人口因素C地理因素D行為因素第4題判斷題(10分)房地產(chǎn)潛在市場就是有效市場。第5題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場是一個完全自由競爭市場。第6題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場是一個不完全自由競爭市場。第7題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場營銷是房地產(chǎn)企業(yè)的系統(tǒng)管理過程，而房地產(chǎn)產(chǎn)品推銷或銷售僅僅是營銷過程中的一個環(huán)節(jié)。第8題判斷題(10分)市場營銷不是一個貫穿企業(yè)經(jīng)營全過程的系統(tǒng)行為。第9題判斷題(10分)市場上可以找到至少兩宗完全相同的房地產(chǎn)。第10題單選題(10分)房地產(chǎn)的區(qū)位、質(zhì)量、戶型、外觀造型是房地產(chǎn)的（）。A核心產(chǎn)品B延伸產(chǎn)品C形式產(chǎn)品D附贈產(chǎn)品第7章測試題第1題單選題(10分)重新定位，是對銷路少、市場反應差的產(chǎn)品進行（）定位。A避強B二次C對抗性D競爭性第2題單選題(10分)適合小型房地產(chǎn)企業(yè)的目標市場策略類型是（）。A密集單一市場策略B市場專業(yè)化策略C產(chǎn)品專業(yè)化策略D選擇性專業(yè)化策略第3題判斷題(10分)房地產(chǎn)產(chǎn)品定位要做到先外后內(nèi)、先弱后強等。第4題單選題(10分)適合追求市場機會不斷增長的企業(yè)的目標市場策略類型是（）。A產(chǎn)品專業(yè)化策略B市場專業(yè)化策略C選擇性專業(yè)化策略D密集單一市場策略第5題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場是具有周期性。第6題單選題(10分)房地產(chǎn)市場營銷的基礎與核心是（）。A需要B產(chǎn)品C交換D價值第7題單選題(10分)下列選項中，不是房地產(chǎn)市場細分常用的方法是（）。A單一因素法B綜合因素法C系列因素法D統(tǒng)籌細分法第8題判斷題(10分)房地產(chǎn)市場“避強定位”策略風險較高，成功率較小。第9題判斷題(10分)房地產(chǎn)稅費的降低對開發(fā)商收益的沒有影響。第10題單選題(10分)（）即由房地產(chǎn)生產(chǎn)者與購房者簽訂購房合同。A訂購銷售B自設門市銷售C推銷員推銷D凈值銷售代理第8章測試題第1題單選題(5分)房地產(chǎn)廣告作品的組成不包括（）。A題材B標題C正文D時機第2題單選題(5分)（）采取的是高價格、高促銷費用，以求迅速擴大銷售，取得較高的市場占有率。A緩慢掠取策略B緩慢滲透策略C快速掠取策略D快速滲透策略第3題單選題(5分)邊際貢獻定價法屬于（）。A需求導向定價法B競爭導向定價法C目標收益定價法D成本導向定價法第4題單選題(5分)以下不屬于公共關系的促銷方式是（）。A媒體事件策劃B向福利機構提供贊助C舉辦公益性茶話會D展銷會第5題判斷題(5分)房地產(chǎn)營業(yè)推廣是一種連續(xù)性的促銷活動。第6題判斷題(5分)滲透定價是一種高價策略。第7題判斷題(5分)房地產(chǎn)公共關系是一種直接促銷的手段。第8題單選題(5分)下列屬于競爭導向定價法的是（）。A成本加成定價法B盈虧臨界點定價法C目標收益定價法D隨行就市定價法第9題單選題(5分)廣告的直接目標不包括（）。A告知B勸導C提醒D公共關系第10題單選題(5分)下列不屬于成本導向定價法的是（）。A成本加成定價法B盈虧臨界點定價法C目標收益定價法D隨行就市定價法第11題單選題(5分)品牌的符號、圖案、色彩、文字等屬于（）。A商標B商業(yè)特征角色C品牌標記D品牌名稱第12題單選題(5分)以下屬于營業(yè)推廣的促銷方式是（）。A郵寄廣告B向福利機構提供贊助C舉辦公益性茶話會D現(xiàn)場展示樣板房第13題單選題(5分)房地產(chǎn)維修養(yǎng)護是房地產(chǎn)的（）。A核心產(chǎn)品B延伸產(chǎn)品C附贈產(chǎn)品D形式產(chǎn)品第14題單選題(5分)（）指品牌中能用語言稱呼的部分，即可以念出來的單詞、字母、數(shù)字、詞組等。A商業(yè)特征角色B商標C品牌標記D品牌名稱第15題單選題(10分)“整合營銷”屬于（）。A全面營銷觀念B推銷觀念C市場營銷觀念D社會營銷觀念第16題單選題(10分)以高價格、低促銷費用的形式進行經(jīng)營，以求得到更多的利潤，屬于（）。A緩慢掠取策略B快速掠取策略C快速滲透策略D緩慢滲透策略第17題單選題(10分)房地產(chǎn)的外觀造型與建筑風格是房地產(chǎn)的（）。A核心產(chǎn)品B形式產(chǎn)品C附贈產(chǎn)品D延伸產(chǎn)品第9章測試題第1題判斷題(10分)房地產(chǎn)營銷的中心是顧客需求。第2題單選題(10分)（）即房地產(chǎn)企業(yè)以各種房地產(chǎn)產(chǎn)品滿足各類顧客群體的需求。A市場專業(yè)化模式B選擇性專業(yè)化模式C完全市場覆蓋模式D產(chǎn)品專業(yè)化模式第3題單選題(10分)當銷售量急劇下降，利潤低甚至為零時，大量競爭者退出市場，消費者也發(fā)生了消費習慣的轉(zhuǎn)移，這一階段需要采取的產(chǎn)品策略突出一個（）字。A短B轉(zhuǎn)C好D改第4題單選題(10分)下列風險中，不屬于期房預售風險的是（）。A產(chǎn)權不清B偷工減料C按期交房D實際外觀與圖樣差距較大第5題單選題(10分)企業(yè)只開發(fā)經(jīng)營一種房地產(chǎn)，向各類顧客銷售，屬于（）。A產(chǎn)品專業(yè)化策略B密集單一市場策略C選擇性專業(yè)化策略D市場專業(yè)化策略第6題單選題(10分)在地產(chǎn)產(chǎn)品進入衰退期，不可采用的策略有（）。A集中策略B快速掠取策略C繼續(xù)策略D放棄策略第7題單選題(10分)（）是指通過房地產(chǎn)行政管理部門對房屋和土地所有權、使用權和其他權屬，以及它們合法變動情況的確認。A房地產(chǎn)產(chǎn)權管理B房地產(chǎn)稅收管理C房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理D房地產(chǎn)交易合同管理第8題單選題(10分)在不同的房地產(chǎn)代理模式中代理中，（）實際上是房地產(chǎn)代理商受開發(fā)商的獨家委托，有獨家銷售該標的物的權利。A獨家銷售權代理B聯(lián)合銷售代理C獨家代理D凈值銷售代理第9題單選題(10分)房地產(chǎn)開發(fā)商通過贊助和支持教育事業(yè)、體育事業(yè)、