租賃合同協(xié)議2025年外墻清潔條款協(xié)議甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：[出租方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)碼：[承租方證件號(hào)碼]鑒于甲方是位于[物業(yè)地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法擁有者或出租方，乙方已與甲方簽訂了關(guān)于租賃物業(yè)的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），并希望就租賃物業(yè)外墻的清潔服務(wù)事宜，在主合同有效期內(nèi)達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“外墻”是指租賃物業(yè)可被外部視線所見(jiàn)之墻面，具體范圍包括但不限于[具體說(shuō)明外墻范圍，例如：主立面的第一層至頂層，不包括陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)、裝飾性構(gòu)件等特殊情況]。1.2本協(xié)議所稱“清潔服務(wù)”是指為保持租賃物業(yè)外墻清潔而進(jìn)行的物理清潔、污漬處理、表面修復(fù)等相關(guān)作業(yè)。第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔頻率：外墻清潔服務(wù)的執(zhí)行頻率為每年[次數(shù)]次，通常安排在[季節(jié)或月份]進(jìn)行。具體每次清潔的時(shí)間由甲方（或甲方指定的第三方）根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商確定，但應(yīng)提前[天數(shù)]日通知乙方。2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：外墻清潔應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）去除表面可見(jiàn)的灰塵、污漬、漬痕及其他污染物；（2）清潔后的墻面應(yīng)均勻、無(wú)明顯污跡殘留；（3）清潔作業(yè)完成后，外墻相關(guān)區(qū)域應(yīng)保持安全、整潔。2.3清潔方法：外墻清潔應(yīng)采用安全、環(huán)保且對(duì)建筑結(jié)構(gòu)無(wú)損害的方法?？墒褂酶邏核畼專▔毫π杩刂圃赱具體數(shù)值]巴以內(nèi)）、軟性刷洗、專用清潔劑等。具體清潔方案需事先獲得甲方書面同意，尤其涉及使用化學(xué)清潔劑時(shí)，其種類及濃度必須符合環(huán)保要求。第三條責(zé)任承擔(dān)3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，外墻清潔服務(wù)的責(zé)任主體為甲方。甲方有權(quán)自行安排合格的清潔服務(wù)商執(zhí)行清潔作業(yè)，或委托第三方完成。3.2甲方負(fù)責(zé)確保清潔服務(wù)商在作業(yè)期間遵守所有適用的安全法規(guī)及操作規(guī)程，特別是涉及高空作業(yè)時(shí)，必須配備完善的安全防護(hù)措施，并購(gòu)買足額的公眾責(zé)任保險(xiǎn)。3.3甲方在進(jìn)行清潔作業(yè)前，應(yīng)確保清潔期間所需的臨時(shí)通道、水源、電源等必要條件具備，并提前通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)因其安排的清潔作業(yè)給乙方造成的合理不便。3.4乙方應(yīng)積極配合甲方（或其指定的第三方）進(jìn)行清潔作業(yè)，包括提供必要的內(nèi)部配合（如打開(kāi)相關(guān)門窗等），并應(yīng)事先知曉并允許甲方工作人員在合理時(shí)間及范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)部相關(guān)區(qū)域進(jìn)行必要的檢查或溝通。第四條費(fèi)用與支付4.1外墻清潔服務(wù)的全部費(fèi)用（包括但不限于人工、清潔劑、設(shè)備、保險(xiǎn)、管理等）由甲方承擔(dān)。4.2若因乙方原因（如要求進(jìn)行額外的、非計(jì)劃內(nèi)的特別清潔）導(dǎo)致甲方需額外支付費(fèi)用，該等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前將預(yù)估的額外費(fèi)用明細(xì)通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)后支付。第五條服務(wù)商管理（如適用）5.1若甲方委托第三方清潔服務(wù)商，甲方應(yīng)確保該服務(wù)商具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證，并持有有效的公眾責(zé)任險(xiǎn)保單。5.2甲方應(yīng)向乙方提供所委托清潔服務(wù)商的基本信息及聯(lián)系方式，并確保服務(wù)商能夠按照本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。5.3清潔服務(wù)商應(yīng)向甲方提交每次清潔服務(wù)的書面報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后[天數(shù)]日內(nèi)將副本（或電子版）提供給乙方備案。乙方有權(quán)對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第六條安全與保險(xiǎn)6.1甲方（及其指定的清潔服務(wù)商）對(duì)清潔作業(yè)過(guò)程中發(fā)生的一切人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)全部責(zé)任。甲方必須采取一切合理措施確保作業(yè)安全。6.2甲方必須確保其委派的或由其聘用的清潔服務(wù)商已購(gòu)買并維持有效的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的意外事故賠償。乙方有權(quán)要求查閱相關(guān)保險(xiǎn)憑證。第七條通知與許可7.1甲方安排外墻清潔作業(yè)前，應(yīng)至少提前[天數(shù)]日書面通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括清潔日期、時(shí)間、大致范圍及可能對(duì)乙方造成的影響。7.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)確認(rèn)，如有異議或需要調(diào)整時(shí)間，應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)甲方。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意甲方安排。7.3任何第三方試圖進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行外墻清潔作業(yè)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方有權(quán)拒絕其進(jìn)入。第八條主合同終止后的處理8.1本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充條款，其有效期與主合同相同，自主合同生效之日起至主合同終止之日止。8.2主合同到期或提前終止時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。屆時(shí)，甲方應(yīng)確保在主合同終止前或根據(jù)約定時(shí)間，完成最后一次外墻清潔作業(yè)，并將外墻恢復(fù)至可接受的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未能按本協(xié)議約定履行清潔責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)外墻狀況嚴(yán)重惡化，影響物業(yè)價(jià)值或乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可能要求甲方支付相應(yīng)賠償。9.2若甲方委派的清潔服務(wù)商服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方提出后，甲方應(yīng)及時(shí)安排重新清潔或采取其他補(bǔ)救措施。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條不可抗力10.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本協(xié)議約定的清潔服務(wù)義務(wù)時(shí)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知乙方，并應(yīng)在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)清潔服務(wù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。12.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：__________