2025年陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳下屬事業(yè)單位練習題附答案一、單項選擇題（每題1.5分，共15分）1.2024年中央經濟工作會議明確提出“加快推進新型城市基礎設施建設”，下列不屬于陜西省2024年新型城市基礎設施建設重點任務的是：A.推進城市信息模型（CIM）基礎平臺建設B.實施城市燃氣等管道老化更新改造C.推廣“5G+智慧路燈”“智慧桿塔”等融合基礎設施D.全面禁止新建超高層建筑答案：D解析：陜西省2024年《新型城市基礎設施建設行動方案》明確重點任務包括CIM平臺建設、管道老化改造、智慧基礎設施融合等，未提及“全面禁止新建超高層建筑”，僅要求嚴格限制新建250米以上超高層建筑，故D錯誤。2.根據《陜西省城市房地產市場管理條例》（2024年修訂），下列關于商品房預售資金監(jiān)管的表述，正確的是：A.預售資金監(jiān)管賬戶可由房地產開發(fā)企業(yè)自主選擇商業(yè)銀行開立B.監(jiān)管資金額度按照項目工程總造價的120%確定C.購房人需將購房款直接存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得另收其他賬戶D.項目主體結構封頂后，開發(fā)企業(yè)可申請?zhí)崛∪勘O(jiān)管資金答案：C解析：條例第二十八條規(guī)定，購房人應將購房款直接存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得要求購房人將款項存入其他賬戶，故C正確；監(jiān)管賬戶需由住建部門、開發(fā)企業(yè)、銀行三方共同確定（A錯誤）；監(jiān)管額度按工程總造價110%確定（B錯誤）；主體結構封頂后可提取至監(jiān)管額度的60%，竣工驗收后可提取剩余部分（D錯誤）。3.某縣住建局擬對縣城總體規(guī)劃進行局部調整，根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，需履行的法定程序是：A.直接報原審批機關備案B.組織專家論證，報原審批機關審批C.經縣人大常委會審議后報原審批機關審批D.編制調整方案并公示30日，報原審批機關備案答案：B解析：城鄉(xiāng)規(guī)劃法第四十八條規(guī)定，總體規(guī)劃的局部調整需組織專家論證，報原審批機關審批；涉及強制性內容調整的，還需先經本級人大常委會審議（本題為局部調整，非強制性內容），故B正確。4.下列關于陜西省裝配式建筑發(fā)展的表述，不符合《陜西省推動裝配式建筑高質量發(fā)展實施意見（2024-2026年）》的是：A.2025年全省裝配式建筑占新建建筑比例不低于35%B.政府投資的公共建筑應優(yōu)先采用裝配式建造方式C.裝配式建筑項目可享受新型墻體材料專項基金返退政策D.裝配式混凝土結構項目預制率不低于20%答案：D解析：實施意見明確，2025年全省裝配式建筑占比不低于35%（A正確）；政府投資公共建筑優(yōu)先采用裝配式（B正確）；符合條件的項目可返退新型墻體材料基金（C正確）；裝配式混凝土結構預制率不低于30%（D錯誤）。5.某小區(qū)因開發(fā)商未按合同約定建設配套幼兒園，引發(fā)業(yè)主集體投訴。根據《陜西省物業(yè)管理條例》，下列處理措施中，住建部門無權實施的是：A.責令開發(fā)商限期完成配套幼兒園建設B.將開發(fā)商不良行為記入信用檔案C.對開發(fā)商處50萬元罰款D.暫停開發(fā)商新開發(fā)項目的預售許可答案：C解析：條例第七十五條規(guī)定，建設單位未按規(guī)定配置配套設施的，由住建部門責令限期改正，記入信用檔案，暫停預售許可；逾期不改正的，處10萬元以上50萬元以下罰款（本題未提及“逾期”，故C錯誤）。二、多項選擇題（每題2分，共20分，少選得1分，錯選不得分）1.陜西省2024年《關于推進城市更新行動的實施意見》提出，城市更新應遵循的基本原則包括：A.以人為本，民生優(yōu)先B.因地制宜，分類施策C.市場主導，政府引導D.節(jié)約集約，綠色低碳答案：ABD解析：實施意見明確基本原則為“政府引導、市場運作”“以人為本、民生優(yōu)先”“因地制宜、分類施策”“節(jié)約集約、綠色低碳”，故C表述錯誤（應為“政府引導、市場運作”），ABD正確。2.下列屬于《建設工程質量管理條例》規(guī)定的建設單位質量責任的有：A.不得迫使承包方以低于成本的價格競標B.不得明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.應當將施工圖設計文件報縣級以上住建部門審查D.應當在建設工程竣工驗收后，及時向城建檔案館移交建設項目檔案答案：ABCD解析：條例第十條（A、B）、第十一條（C）、第十七條（D）均明確了建設單位的質量責任，全選。3.根據《陜西省城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》，城鎮(zhèn)排水設施覆蓋范圍內的排水單位和個人，應當按照國家有關規(guī)定繳納污水處理費。下列關于污水處理費的表述，正確的有：A.污水處理費應當納入地方財政預算管理B.污水處理費專項用于城鎮(zhèn)污水處理設施的建設、運行和污泥處理處置C.已繳納污水處理費的，不再繳納排污費D.向城鎮(zhèn)排水設施排放污水超過排放標準的，需額外繳納超標排污費答案：ABC解析：條例第三十八條規(guī)定，污水處理費納入財政預算（A正確），專項用于設施建設、運行及污泥處理（B正確）；已繳納污水處理費的，不再繳納排污費（C正確）；超標排放的，由生態(tài)環(huán)境部門依法處罰，而非額外繳費（D錯誤）。4.陜西省推進“十四五”時期建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展，重點任務包括：A.全面執(zhí)行綠色建筑基本級標準B.推動超低能耗建筑規(guī)?；l(fā)展C.實施既有居住建筑節(jié)能改造500萬平方米D.推廣太陽能光熱、光伏建筑一體化應用答案：ABCD解析：《陜西省“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》明確上述四項均為重點任務（A：2025年城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行基本級；B：鼓勵超低能耗；C：改造目標；D：可再生能源應用）。5.某建設工程發(fā)生重大質量事故，造成3人死亡、5人重傷。根據《生產安全事故報告和調查處理條例》，下列處理程序符合規(guī)定的有：A.事故發(fā)生后1小時內，施工單位向事故發(fā)生地縣級住建部門報告B.住建部門接到報告后2小時內向上一級主管部門報告C.由設區(qū)的市級人民政府負責組織事故調查D.事故調查報告應自事故發(fā)生之日起60日內提交答案：AD解析：條例第九條規(guī)定，事故現場有關人員應立即報告單位，單位1小時內報告（A正確）；住建部門接到報告后應2小時內逐級上報（B正確，但本題為“重大事故”，需報到國務院住建部門，故B表述不完整）；重大事故由省級政府調查（C錯誤，重大事故指10-30人死亡，本題3人屬較大事故，由市級政府調查，題干描述可能矛盾，假設為較大事故則C正確，但按題干“重大”則C錯誤）；條例第二十九條規(guī)定，調查報告應在60日內提交（D正確）。三、案例分析題（共2題，35分）案例一（15分）：2024年8月，西安市某老舊小區(qū)啟動改造，計劃加裝電梯12部。但3號樓2單元部分低層住戶（1-2層）以“影響采光”“分攤費用高”“無使用需求”為由，聯(lián)合簽署反對意見，阻撓施工。社區(qū)、街道多次協(xié)調未果，施工方被迫停工，引發(fā)高層住戶（4-6層）集體到區(qū)住建局上訪，要求“盡快解決阻撓問題”。問題：如果你是區(qū)住建局負責老舊小區(qū)改造的工作人員，應如何處理該事件？答案要點：1.核實情況（2分）：調取改造方案（包括電梯選址、采光分析報告、費用分攤細則），核查低層住戶反對理由的合理性；確認施工是否符合《陜西省老舊小區(qū)改造技術導則（2024版）》中“加裝電梯需經本單元專有部分占比三分之二以上且人數三分之二以上業(yè)主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上且參與表決人數四分之三以上同意”的規(guī)定。2.依法協(xié)調（5分）：-組織三方會談（低層、高層住戶、設計單位），由設計單位現場解釋電梯設計參數（如高度、與樓體間距），出示采光模擬報告（需符合《建筑采光設計標準》GB50033-2013），說明采光影響在規(guī)范允許范圍內。-解釋費用分攤政策（陜建發(fā)〔2024〕18號文規(guī)定，加裝電梯費用由業(yè)主自籌，可按樓層系數分攤，1-2層可減免或不承擔），若原方案分攤不公，建議調整系數（如1層0%、2層20%、3層30%等）。-強調《民法典》第二百七十八條：“改建、重建建筑物及其附屬設施”需符合“雙四分之三”同意，若已滿足法定程序，低層住戶不得阻撓施工。3.分類處理（4分）：-對合理訴求（如采光補償），協(xié)調高層住戶給予適當經濟補償（參考《西安市老舊小區(qū)改造補償指導意見》）；-對無理阻撓（無正當理由且違反法定程序），聯(lián)合街道、公安進行法律教育，告知《治安管理處罰法》第二十三條“擾亂單位秩序”的法律后果；-對施工方，要求暫停施工期間做好安全防護，避免矛盾升級。4.長效跟進（4分）：-改造完成后，跟蹤電梯使用情況，協(xié)調物業(yè)建立維護基金；-總結案例，形成《老舊小區(qū)加裝電梯矛盾調解指引》，在全區(qū)推廣“前期公示-民意征集-方案優(yōu)化-法律告知”四步工作法。案例二（20分）：2024年10月，咸陽市某在建商品房項目（28層住宅，總建筑面積5.2萬平方米）發(fā)生模板支架坍塌事故，造成4人死亡、7人受傷。經初步調查，事故直接原因是施工單位未按專項施工方案搭設模板支架（立桿間距由方案的0.9米擴大至1.2米），監(jiān)理單位未履行檢查職責；間接原因包括建設單位壓縮工期（合同工期18個月，實際要求12個月），施工單位未對作業(yè)人員進行安全培訓。問題1：根據《生產安全事故報告和調查處理條例》，該事故屬于哪一級事故？事故調查組應由哪些部門組成？（5分）答案：（1）事故等級：較大事故（造成3人以上10人以下死亡）。（2分）（2）調查組組成：咸陽市人民政府（或授權應急管理局）牽頭，成員包括市應急管理局、市住建局、市公安局、市總工會，可邀請市紀委監(jiān)委參與（3分）。問題2：結合《建設工程安全生產管理條例》，分析各責任主體應承擔的法律責任。（15分）答案要點：（1）施工單位（5分）：-未按專項方案施工（條例第二十八條），責令停業(yè)整頓，處10萬元以上30萬元以下罰款（條例第六十五條）；-未對作業(yè)人員進行安全培訓（條例第三十七條），責令限期改正，處5萬元以下罰款；逾期未改的，責令停業(yè)整頓（條例第六十二條）；-造成重大安全事故，構成犯罪的，對直接責任人員追究刑事責任（條例第六十六條）。（2）監(jiān)理單位（5分）：-未履行檢查職責（條例第十四條），責令限期改正；逾期未改的，責令停業(yè)整頓，并處10萬元以上30萬元以下罰款（條例第五十七條）；-情節(jié)嚴重的，降低資質等級或吊銷資質證書；造成損失的，承擔連帶賠償責任。（3）建設單位（5分）：-壓縮合同約定工期（條例第七條），責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款（條例第五十五條）；-若壓縮工期與事故存在因果關系，需承擔相應民事賠償責任。四、論述題（30分）結合陜西省“三個年”活動（高質量項目推進年、營商環(huán)境突破年、干部作風能力提升年），論述如何推動全省住建領域高質量發(fā)展。答案要點：1.緊扣“高質量項目推進年”，強化項目引領（10分）：-聚焦新型城鎮(zhèn)化、城市更新、保障性住房等重點領域，建立“十四五”住建領域重大項目庫（如2024年計劃實施城市更新項目300個、保障性住房8萬套）；-推廣“EPC+全過程咨詢”模式，提升項目建設效率；-強化項目要素保障，爭取中央預算內資金、專項債支持，鼓勵社會資本參與（如PPP模式用于污水處理、垃圾焚燒項目）。2.深化“營商環(huán)境突破年”，優(yōu)化服務效能（10分）：-推進“放管服”改革，全面落實“告知承諾制”（如施工許可審批，對信用良好企業(yè)實行容缺受理）；-建立房地產開發(fā)、建筑業(yè)企業(yè)“白名單”，在資質升級、項目招投標中給予優(yōu)先支持；-暢通12345政務服務熱線住建專席，24小時響應