怎樣寫修房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對自有房屋（以下簡稱“該房屋”）進行修建，乙方具備相關修房資質及能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行修房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[房屋結構類型]，建成于[房屋建成時間]，目前存在[房屋現(xiàn)存問題描述，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題，需要進行全面修繕及部分改建。（二）修建內容1.修繕工程屋頂翻新：拆除原有破損防水層，重新鋪設防水卷材，厚度不低于[具體厚度]毫米，確保屋頂防水性能良好，使用年限不少于[X]年。墻體修復：對有裂縫的墻體進行加固處理，采用[具體加固材料及工藝]，修復后的墻體應平整、牢固，無明顯裂縫。門窗更換：拆除原有老化門窗，更換為符合國家標準的[門窗材質及規(guī)格]門窗，確保門窗密封性、隔音性良好，五金配件齊全且質量可靠。2.改建工程增加房間：在房屋[具體位置]增加[X]間房間，房間尺寸為長[X]米、寬[X]米，高度不低于[X]米，采用[房間建筑結構及材料]結構，確保新增房間安全、穩(wěn)固。廚房改造：將原有廚房進行重新布局，拆除不必要的隔斷，擴大廚房使用面積至[X]平方米，安裝全新的櫥柜、爐灶、抽油煙機等廚房設備，櫥柜材質選用[具體櫥柜材質]，爐灶功率不低于[X]千瓦，抽油煙機吸力不低于[X]立方米每分鐘。衛(wèi)生間升級：對衛(wèi)生間進行全面升級，拆除原有潔具，更換為品牌為[具體品牌]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，安裝防水性能良好的集成吊頂，墻面瓷磚選用[瓷磚材質及規(guī)格]，地面鋪設防滑地磚，確保衛(wèi)生間使用功能完善、美觀且安全。（三）修建標準1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行施工，確保修建工程質量達到合格標準。2.所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質量標準及設計要求，具有產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、木材等，乙方應提供質量合格證明文件并經甲方查驗認可后方可使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成修房工程。對修房工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件及配合，如協(xié)調鄰里關系等。在乙方完成階段性工程或全部工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況及施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本合同約定的標的物或服務具體描述及修建標準進行施工，確保工程質量。自行組織施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并負責施工人員的管理和安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，報甲方備案。施工過程中，嚴格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質量負責保修，保修期限按照國家相關規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在保修期限內，對因施工質量問題出現(xiàn)的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的修房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修建工程所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，在合同履行期間不因任何因素調整，但因甲方提出的設計變更或增加修建內容導致工程費用增加的除外。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款：當工程進度達到基礎完工時，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程開始前，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。裝修工程完成[X]%并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質保金：工程款總額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質保期屆滿且乙方履行完保修義務后，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收（一）驗收標準1.按照本合同約定的修建標準及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范進行驗收。2.乙方完成每一項分部分項工程后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如甲方未按時組織驗收，視為該分部分項工程驗收合格。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。甲方應在接到乙方提交的竣工報告及竣工資料后[X]個工作日內組織竣工驗收。（二）驗收程序1.乙方完成工程后，向甲方提交工程竣工報告及竣工資料。甲方收到后，組織乙方、設計單位、監(jiān)理單位等相關人員組成驗收小組進行竣工驗收。2.驗收小組對工程實體進行檢查，對工程質量、工程資料等進行審查。如發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題或不符合合同約定的情況，驗收小組應提出整改意見，乙方應按照整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準。3.工程經竣工驗收合格后，甲方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未能及時提供施工所需資料、協(xié)調鄰里關系等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和期限完成修房工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因另行委托他人完成修房工程而產生的額外費用。2.若乙方施工質量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因另行委托他人完成修房工程而產生的額外費用。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有