拆廠買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處需要拆除的工廠（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物并進(jìn)行拆除相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下拆廠買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工廠位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房及設(shè)施廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體廠房類型及數(shù)量，如鋼結(jié)構(gòu)廠房[X]平方米、磚混結(jié)構(gòu)廠房[X]平方米等]。廠房內(nèi)部設(shè)有各類生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)，具備水、電、氣等基本配套設(shè)施接入條件。生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量，如大型沖壓機(jī)[X]臺、注塑機(jī)[X]臺、車床[X]臺等]，設(shè)備狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在購買前進(jìn)行充分查看和評估。附屬設(shè)施包括辦公樓[X]層，建筑面積[X]平方米；職工宿舍[X]間，建筑面積[X]平方米；倉庫[X]座，建筑面積[X]平方米等，附屬設(shè)施內(nèi)的裝修及配套設(shè)備（如照明、空調(diào)、消防設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對標(biāo)的物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的標(biāo)的物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備清單、廠房圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理與拆廠相關(guān)的手續(xù)（如需）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時應(yīng)保證標(biāo)的物保持現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除重要設(shè)備及設(shè)施。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收標(biāo)的物后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理拆除過程中涉及的環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料（如原環(huán)評報告等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行拆除、清理及處置。在購買前對標(biāo)的物進(jìn)行實地查看、評估，有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物的情況進(jìn)行詳細(xì)說明和解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保、安全要求進(jìn)行拆除工作，承擔(dān)拆除過程中的一切安全責(zé)任和環(huán)保義務(wù)。拆除過程中應(yīng)妥善保管和處理標(biāo)的物的各類設(shè)備、材料等，不得隨意丟棄或損壞，對于可回收利用的物資應(yīng)合理處置。在拆除完成后，負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)場地原狀，達(dá)到環(huán)保及相關(guān)部門要求的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方將標(biāo)的物交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點為標(biāo)的物所在地。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況，包括交付時間、交付內(nèi)容等。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的標(biāo)的物狀況及相關(guān)資料為準(zhǔn)。如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決，解決后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成拆除工作或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、拆除期限及要求1.拆除期限：乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除總期限]內(nèi)完成全部拆除及場地清理工作。2.拆除要求乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并報甲方備案。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等內(nèi)容，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆除過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方拆除工作導(dǎo)致環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處置，不得隨意傾倒。對于危險廢棄物，應(yīng)委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行拆除工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未處理好交付前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項總額的[X%]支付違約金。如甲方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。乙方違反本協(xié)議約定的拆除期限、拆除要求等義務(wù)，如未按時完成拆除工作、未按照環(huán)保及安全要求進(jìn)行拆除等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方按照購買款項總額的[X%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或