征地房屋拆遷協(xié)議書甲方：[征地拆遷主體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷房屋所有人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[房屋所在地詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[房屋具體位置]的房屋及相關附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就征地房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關權屬證書編號為[具體證書編號]。2.附屬設施房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、院內(nèi)硬化地面等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付相關權屬證書及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理征地房屋拆遷的相關審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補償方案。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法拆遷行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。在騰空房屋前，繼續(xù)正常使用房屋及附屬設施，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對房屋及附屬設施進行改建、擴建、裝修等影響拆遷的行為。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。向甲方提供房屋及附屬設施的相關權屬證書、圖紙、資料等，協(xié)助甲方辦理拆遷相關手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、解答疑問、簽署相關文件等。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得阻撓、妨礙甲方的拆遷工作。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額及構成經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。該拆遷補償款包括以下部分：1.房屋補償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[具體評估標準或協(xié)商價格]確定。2.附屬設施補償款：人民幣[X]元，根據(jù)附屬設施的種類、數(shù)量、狀況等因素，按照[具體評估標準或協(xié)商價格]確定。3.搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補助乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補助費：人民幣[X]元（如乙方選擇自行過渡安置），用于補助乙方在過渡期間的安置費用。臨時安置補助費的計算標準為[具體計算方式，如按照房屋建筑面積每月每平方米[X]元計算，計算期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止（最長不超過[X]個月）]。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：人民幣[X]元（如房屋為經(jīng)營性用房），根據(jù)乙方經(jīng)營狀況、營業(yè)收入、利潤等因素，按照[具體評估標準或協(xié)商價格]確定。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方，且向甲方提供相關權屬證書及資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.剩余拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元，作為質量保證金。在甲方完成拆遷工作且乙方無任何違約行為，經(jīng)雙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付。四、安置房屋（如有）1.安置房屋位置及面積甲方為乙方提供位于[安置房屋具體位置]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商用等]。2.安置房屋交付時間甲方應在[具體交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致安置房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的拆遷補償款及利息。3.安置房屋產(chǎn)權辦理甲方負責辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。在安置房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，將安置房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。五、搬遷及騰空房屋1.搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[具體騰空時間]前將房屋及附屬設施完整騰空交付給甲方。因乙方原因導致搬遷延遲的，每逾期一日，乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因搬遷延遲給甲方造成的一切損失。2.騰空房屋標準：乙方騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的結構完整，不得故意損壞房屋及附屬設施。乙方應將房屋內(nèi)的物品全部搬離，清理干凈房屋內(nèi)的雜物，并將房屋鑰匙交付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金，同時支付已拖欠的拆遷補償款及利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房屋（如有），每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時返還已支付的拆遷補償款及利息。若甲方在拆遷過程中因違法違規(guī)行為給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因搬遷延遲給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定，對房屋及附屬設施進行改建、擴建、裝修等影響拆遷的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方提供虛假權屬證書、資料等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）