異地房屋互換協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有位于不同地區(qū)的自有房屋，且雙方均有意愿通過(guò)房屋互換的方式滿足各自的居住或其他使用需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就異地房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如精裝修，配備家具家電（列出主要家具家電清單），房屋維護(hù)狀況良好等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如毛坯房，未配備家具家電，房屋主體結(jié)構(gòu)完好等]二、互換方式及時(shí)間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行整體互換，互不找差價(jià)。（二）互換時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋互換及交接手續(xù)。在房屋交接前，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理監(jiān)督。對(duì)互換所得房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將互換房屋交付給乙方，并確保交付房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)對(duì)其提供的房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，因甲方原因造成房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋互換及交接手續(xù)。在房屋交接前，有權(quán)對(duì)甲方使用房屋的情況進(jìn)行合理監(jiān)督。對(duì)互換所得房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將互換房屋交付給甲方，并確保交付房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋互換期間，負(fù)責(zé)對(duì)其提供的房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接具體日期由雙方提前協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。（二）交接程序1.雙方應(yīng)在約定的交接日期，攜帶各自的身份證明、房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)文件，共同前往互換房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。2.在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀逐一核對(duì)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)向乙方交付互換房屋的鑰匙、房屋權(quán)屬證書(shū)原件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋入住的相關(guān)手續(xù)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方交付互換房屋的鑰匙、房屋權(quán)屬證書(shū)原件及其他相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋入住的相關(guān)手續(xù)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的交接手續(xù)。（三）交接標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修和設(shè)施設(shè)備的完好，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趽p壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀描述，如為毛坯房，應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趽p壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交接完成后[X]日內(nèi)，互相協(xié)助辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.因房屋互換產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。（三）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋互換協(xié)議書(shū)、完稅證明等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方房屋過(guò)戶至甲方名下的手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方房屋過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方，及時(shí)提供所需文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將互換房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的數(shù)據(jù)恢復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。甲方應(yīng)在糾紛解決后及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)按照上述第1條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將互換房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此支付的數(shù)據(jù)恢復(fù)費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。乙方應(yīng)在糾紛解決后及時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)按照上述第1條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋互換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致