物業(yè)資質(zhì)承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)資質(zhì)，乙方有意承包甲方的物業(yè)資質(zhì)以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)資質(zhì)承包事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.甲方具備合法有效的物業(yè)資質(zhì)，乙方希望通過承包甲方物業(yè)資質(zhì)，利用該資質(zhì)承接物業(yè)管理項目，拓展業(yè)務(wù)范圍，提升自身市場競爭力。2.雙方旨在明確在物業(yè)資質(zhì)承包過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方同意將其持有的物業(yè)資質(zhì)提供給乙方使用，乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以甲方名義開展物業(yè)管理相關(guān)業(yè)務(wù)活動。2.物業(yè)資質(zhì)涵蓋的具體等級為[具體等級]，包括但不限于相應等級所對應的物業(yè)管理服務(wù)范圍、資質(zhì)許可的業(yè)務(wù)內(nèi)容等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。對乙方使用物業(yè)資質(zhì)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用資質(zhì)的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應措施追究乙方責任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策變化，要求乙方配合調(diào)整相關(guān)業(yè)務(wù)操作，以確保資質(zhì)的合法合規(guī)使用。2.義務(wù)向乙方提供真實、有效的物業(yè)資質(zhì)證書及相關(guān)資料，并確保資質(zhì)的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)資質(zhì)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、蓋章等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方按照本協(xié)議約定使用物業(yè)資質(zhì)的情況下，不得無故干涉乙方正常的業(yè)務(wù)開展，不得擅自收回或限制乙方使用資質(zhì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義承接物業(yè)管理項目，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，以保障業(yè)務(wù)的順利進行。對甲方提供的資質(zhì)證書及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費用。嚴格按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用甲方的物業(yè)資質(zhì)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方聲譽的活動。自行承擔因使用物業(yè)資質(zhì)開展業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、項目運營成本等。在使用物業(yè)資質(zhì)過程中，如發(fā)生任何糾紛或問題，應及時通知甲方，并積極采取措施解決，避免給甲方造成損失。定期向甲方匯報使用物業(yè)資質(zhì)開展業(yè)務(wù)的情況，包括項目承接情況、運營狀況、財務(wù)狀況等。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；剩余部分在當年[具體日期]前支付完畢。此后，每年承包費用應在當年[具體日期]前一次性支付給甲方。3.費用調(diào)整如因市場行情變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因，導致甲方物業(yè)資質(zhì)價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用，但應簽訂書面補充協(xié)議。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、資質(zhì)信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供物業(yè)資質(zhì)證書或相關(guān)資料，或提供的證書及資料存在虛假、無效等情況，導致乙方無法正常使用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)，甲方應退還乙方已支付的承包費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無故干涉乙方正常使用資質(zhì)開展業(yè)務(wù)，擅自收回或限制乙方使用資質(zhì)，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用資質(zhì)期間的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范使用甲方物業(yè)資質(zhì)，從事違法違規(guī)或損害甲方聲譽的活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止相關(guān)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元；乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于聲譽損失、經(jīng)濟賠償?shù)取Ｈ粢曳轿唇?jīng)甲方書面同意，擅自將物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)借、出租給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，