拆遷舊房賠償協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[舊房詳細地址]的舊房進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就拆遷舊房賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況乙方所有的舊房位于[詳細地址]，房屋性質為[私有住宅/公有住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/磚木等]，建成年份為[具體年份]。該舊房具備合法有效的產權證書，證書編號為[房產證編號]。2.附屬設施及附著物舊房附屬設施及附著物包括但不限于：房屋周邊搭建的附屬用房，面積共計[X]平方米，結構為[簡易/磚混等]；房屋前的庭院，面積為[X]平方米，地面為[水泥/土地等]；庭院內的水井[X]口，直徑為[X]厘米；房屋周邊種植的樹木，其中[樹木品種1][數(shù)量]棵，胸徑為[X]厘米；[樹木品種2][數(shù)量]棵，胸徑為[X]厘米等；房屋內的固定裝修，包括墻面裝飾材料（[材料名稱]）、地面鋪設材料（[材料名稱]）、天花板吊頂（[材料名稱]）、門窗（材質為[材料名稱]）等。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定對乙方的舊房進行拆遷。有權對乙方舊房及附屬設施、附著物進行現(xiàn)場勘查、測量和評估。義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷舊房賠償款。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房或提供安置補償方案。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷舊房賠償款。有權要求甲方按照約定的標準和方式進行拆遷補償安置。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷過程符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。義務向甲方提供舊房的產權證書及相關資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在甲方規(guī)定的時間內騰空舊房，并將舊房及附屬設施、附著物完整交付給甲方。配合甲方進行現(xiàn)場勘查、測量和評估工作，如實提供相關信息。不得干擾甲方的正常拆遷工作，不得阻礙拆遷進程。三、賠償款支付及方式1.賠償款總額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷舊房賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償款包括但不限于舊房價值補償、附屬設施及附著物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失費（如適用）等各項費用。2.支付方式預付款甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款在乙方騰空舊房并將舊房及附屬設施、附著物完整交付給甲方，且經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款在安置房交付給乙方或安置補償方案落實后[X]個工作日內，甲方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為賠償款收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、安置房交付及相關事宜1.安置房情況甲方提供的安置房位于[安置房詳細地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。安置房為[期房/現(xiàn)房]，預計交付時間為[具體日期]。2.交付標準安置房應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。房屋墻面、地面、天花板等應平整光潔，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。配套設施應齊全，包括電梯、消防設施、安防設施等應正常運行。3.交付程序在安置房達到交付條件后，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理交房手續(xù)。雙方在交房現(xiàn)場對安置房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合交付標準的情況，乙方應及時提出書面異議，甲方應負責整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方簽訂《安置房交付確認書》，確認安置房已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部賠償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷補償安置，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責采取補救措施，確保乙方得到合理補償安置。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷方式或違反法律法規(guī)規(guī)定進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房并交付給甲方，每逾期一日，應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方干擾甲方正常拆遷工作，阻礙拆遷進程，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責消除阻礙，確保拆遷工作順利進行。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具