演講人：日期:養(yǎng)老機(jī)構(gòu)改造設(shè)計(jì)案例CATALOGUE目錄01項(xiàng)目背景分析02適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)03功能空間優(yōu)化策略04改造成本控制模式05運(yùn)營(yíng)銜接設(shè)計(jì)06案例效果解析01項(xiàng)目背景分析既有建筑現(xiàn)狀評(píng)估建筑結(jié)構(gòu)空間利用設(shè)施設(shè)備安全隱患描述建筑的年代、結(jié)構(gòu)類型、樓層數(shù)、平面布局等關(guān)鍵信息。評(píng)估既有建筑內(nèi)老年生活相關(guān)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、狀況及分布。分析空間是否滿足老年人生活、娛樂(lè)、康復(fù)等多方面需求。識(shí)別建筑內(nèi)外存在的安全隱患，如地面不平、樓梯過(guò)陡、扶手缺失等。適老化改造核心訴求功能性滿足老年人在行走、坐臥、用餐、如廁等方面的基本需求，提高生活自理能力。01舒適性優(yōu)化室內(nèi)環(huán)境，如采光、通風(fēng)、溫度、濕度等，提升老年人生活品質(zhì)。02安全性消除潛在的安全隱患，確保老年人在機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全。03社交性提供適合的社交場(chǎng)所和活動(dòng)，促進(jìn)老年人之間的互動(dòng)與交流。04地方政策與規(guī)范依據(jù)參照相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，確保改造后的環(huán)境符合老年人生活需求。老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范遵循無(wú)障礙設(shè)計(jì)原則，使老年人在使用過(guò)程中更加便捷、安全。無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合當(dāng)?shù)卣畬?duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的政策要求和資金支持，推進(jìn)改造項(xiàng)目。地方政府政策02適老化設(shè)計(jì)要點(diǎn)無(wú)障礙動(dòng)線規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)確保輪椅通行，至少保證900mm的寬度，通道應(yīng)避免有臺(tái)階或坡度，必須設(shè)置坡道時(shí)，坡度不宜大于1/12。通道寬度空間布局標(biāo)識(shí)系統(tǒng)家具布局應(yīng)預(yù)留足夠空間，方便老人行走及輪椅回轉(zhuǎn)，走廊、過(guò)道等公共空間需設(shè)置扶手。標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰可見(jiàn)、易懂，采用反光或蓄光材料，以便老年人識(shí)別。安全照明系統(tǒng)配置應(yīng)急照明設(shè)置應(yīng)急照明燈，確保在斷電時(shí)能夠立即提供照明，保障老年人安全。03避免照明過(guò)亮或過(guò)暗的區(qū)域，減少眩光，確保室內(nèi)照明均勻。02照明均勻度照明亮度保證室內(nèi)光線充足，避免強(qiáng)光直射，閱讀、書寫等區(qū)域應(yīng)設(shè)置可調(diào)節(jié)的局部照明。01防滑防撞材料應(yīng)用地面材料選擇防滑性能好的地面材料，如防滑地磚、防滑墊等，確保老年人行走安全。01墻面材料墻面應(yīng)使用防撞材料，如軟包、防撞板等，避免老年人因摔倒而受傷。02家具邊角家具邊角應(yīng)做圓滑處理，避免尖銳邊角對(duì)老年人造成傷害。0303功能空間優(yōu)化策略將公共活動(dòng)區(qū)設(shè)計(jì)為開(kāi)放式空間，方便老人自由出入和互相交流，增強(qiáng)活力。開(kāi)放式空間設(shè)計(jì)設(shè)置多種功能區(qū)域，如閱讀區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、健身區(qū)等，滿足老人多樣化需求。多功能活動(dòng)區(qū)域在公共活動(dòng)區(qū)內(nèi)，采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)，確保老人行走安全。通行無(wú)障礙設(shè)計(jì)公共活動(dòng)區(qū)重組方案醫(yī)療護(hù)理單元整合將醫(yī)療設(shè)備集中布置，便于醫(yī)護(hù)人員管理和使用，提高設(shè)備使用率。醫(yī)療設(shè)備集中布局護(hù)理流程優(yōu)化私密性保護(hù)合理規(guī)劃護(hù)理流程，減少醫(yī)護(hù)人員工作量，提高護(hù)理效率。在醫(yī)療護(hù)理單元內(nèi)設(shè)置獨(dú)立的私密空間，保護(hù)老人隱私。智能化監(jiān)護(hù)系統(tǒng)升級(jí)健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)通過(guò)智能健康監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)老人身體狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。03設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)，一旦老人發(fā)生緊急情況，能夠及時(shí)得到救援。02緊急呼叫系統(tǒng)智能定位技術(shù)采用智能定位技術(shù)，實(shí)時(shí)掌握老人位置，預(yù)防走失風(fēng)險(xiǎn)。0104改造成本控制模式總體預(yù)算確定整個(gè)改造項(xiàng)目的總預(yù)算，并根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)模和改造需求進(jìn)行適當(dāng)分配。分項(xiàng)預(yù)算針對(duì)每個(gè)改造項(xiàng)目或區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。預(yù)留預(yù)算為可能出現(xiàn)的額外費(fèi)用或意外情況預(yù)留一定比例的預(yù)算。預(yù)算分級(jí)實(shí)施計(jì)劃材料耐久性比選標(biāo)準(zhǔn)選擇具有良好耐久性的材料，保證改造后的效果和使用壽命。耐用性優(yōu)先考慮環(huán)保材料，減少對(duì)環(huán)境的污染和對(duì)老年人身體的危害。環(huán)保性在滿足耐久性和環(huán)保性的前提下，選擇性價(jià)比高的材料。經(jīng)濟(jì)性分期施工管控流程分期計(jì)劃將整個(gè)改造項(xiàng)目按照實(shí)際情況分為若干個(gè)施工階段，每個(gè)階段制定詳細(xì)的施工計(jì)劃。01施工監(jiān)管對(duì)每個(gè)施工階段進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。02竣工驗(yàn)收每個(gè)階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保改造效果符合預(yù)期要求。0305運(yùn)營(yíng)銜接設(shè)計(jì)服務(wù)動(dòng)線與管理節(jié)點(diǎn)匹配流程銜接將服務(wù)動(dòng)線與管理流程有機(jī)結(jié)合，確保各環(huán)節(jié)銜接順暢，避免出現(xiàn)漏洞。03在服務(wù)動(dòng)線的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置管理節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)老年人的全面監(jiān)控和及時(shí)響應(yīng)。02管理節(jié)點(diǎn)設(shè)置服務(wù)動(dòng)線優(yōu)化通過(guò)對(duì)老年人日常行為的分析，優(yōu)化服務(wù)動(dòng)線，減少老年人移動(dòng)距離和次數(shù)，提高服務(wù)效率。01護(hù)理人員工作站布局根據(jù)護(hù)理人員的工作內(nèi)容和職責(zé)，合理劃分工作站的功能區(qū)域，提高工作效率。工作站功能劃分工作站位置選擇設(shè)備與設(shè)施選擇易于老年人到達(dá)、便于服務(wù)的位置設(shè)置護(hù)理工作站，縮短服務(wù)距離。配備必要的護(hù)理設(shè)備和設(shè)施，如呼叫系統(tǒng)、醫(yī)療設(shè)備等，確保老年人的安全和舒適。探視流線設(shè)計(jì)合理設(shè)計(jì)家屬探視流線，方便家屬出入和探視，同時(shí)避免對(duì)老年人生活造成干擾。家屬探視區(qū)交互設(shè)計(jì)探視環(huán)境營(yíng)造營(yíng)造溫馨、舒適的探視環(huán)境，設(shè)置休息、交流等區(qū)域，滿足家屬和老年人的需求。信息交互設(shè)置探視信息交互平臺(tái)，方便家屬了解老年人的生活情況和健康狀況，同時(shí)也能讓老年人感受到家人的關(guān)愛(ài)。06案例效果解析社區(qū)嵌入型改造案例改造方式利用社區(qū)現(xiàn)有資源進(jìn)行改造，包括社區(qū)活動(dòng)中心、社區(qū)醫(yī)療站等，增加養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，如日托、全托、康復(fù)等。運(yùn)營(yíng)模式采用社區(qū)自治或政府購(gòu)買服務(wù)的方式，確保養(yǎng)老服務(wù)的可持續(xù)性和穩(wěn)定性。服務(wù)特色以社區(qū)為依托，提供就近、便捷的養(yǎng)老服務(wù)，滿足老年人日常需求。環(huán)境設(shè)計(jì)注重營(yíng)造溫馨、舒適的居住氛圍，增加適老化設(shè)施，如扶手、坡道、電梯等。醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型升級(jí)案例改造方式環(huán)境設(shè)計(jì)服務(wù)特色運(yùn)營(yíng)模式在原有醫(yī)療機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行升級(jí)，增加養(yǎng)老服務(wù)功能，如設(shè)置老年病房、康復(fù)中心等。將醫(yī)療服務(wù)與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合，提供醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理等全方位服務(wù)，滿足老年人健康需求。注重醫(yī)療與養(yǎng)老的銜接，確保老年人就醫(yī)的便利性和安全性，同時(shí)創(chuàng)造舒適的康復(fù)環(huán)境。采用醫(yī)療與養(yǎng)老相結(jié)合的服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)醫(yī)療資源的優(yōu)化配置和高效利用。高端康養(yǎng)標(biāo)桿案例改造方式服務(wù)特色環(huán)境設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)模式采用高端康養(yǎng)設(shè)計(jì)理念，對(duì)原有建筑進(jìn)行整體改造或重建，打造集居住、養(yǎng)生、娛樂(lè)等功能于一體的養(yǎng)老社區(qū)。提供高端、個(gè)性化的養(yǎng)