拆房包工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），并將該拆房工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方拆房工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆房范圍：甲方委托乙方拆除的房屋為[房屋詳細(xì)地址及范圍描述]，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、室內(nèi)外裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)確保拆除工作涵蓋甲方要求的全部拆除內(nèi)容，不得遺漏。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，避免揚(yáng)塵污染和噪音擾民。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至甲方指定的合法處置地點(diǎn)，不得隨意堆放。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，不得將危險(xiǎn)廢棄物混入建筑垃圾中進(jìn)行處理，確保廢棄物的處理符合國家環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆房工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆房工程施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成拆房工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后按照約定支付剩余工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)拆房工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事拆房工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件。自行組織具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆房作業(yè)，并確保施工人員具備必要的安全防護(hù)裝備。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行施工，確保拆房工作的質(zhì)量和安全。在施工前，對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全可靠的施工方案，并報(bào)甲方備案。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響拆房工作順利進(jìn)行的障礙物或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，減少施工過程中對環(huán)境的污染。在拆房工程完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔、干凈，并達(dá)到甲方要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自泄露或損壞。如因乙方原因?qū)е沦Y料或物品丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本拆房工程的工程款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成拆房工程量的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請，甲方在收到報(bào)告和申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付已完工程量對應(yīng)工程款的[X]%。3.驗(yàn)收款：拆房工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交驗(yàn)收報(bào)告及結(jié)算申請，甲方在收到報(bào)告和申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算審核。審核通過后，甲方向乙方支付至工程款總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程款總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題的，甲方在質(zhì)保期屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付質(zhì)保金。四、工期1.開工日期：本拆房工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)本拆房工程于開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行施工，確保拆房工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場地應(yīng)平整、干凈，無建筑垃圾殘留，建筑物拆除應(yīng)徹底，不留安全隱患。2.驗(yàn)收程序拆房工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方在收到驗(yàn)收申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收人員包括甲方代表及相關(guān)專業(yè)人員。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方資質(zhì)問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全、環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，并被相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本拆房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴