物業(yè)移交臨時協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（接收方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]的原物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)因[具體原因]需向乙方移交相關物業(yè)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)移交事宜達成如下臨時協(xié)議：一、移交標的物或服務具體描述（一）物業(yè)共用部位1.建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層及設備層等。2.戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、屋頂、水箱、水池、露天停車場、自行車棚、路燈、景觀燈、消防設施、避雷設施等。（二）物業(yè)共用設施設備1.共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。2.物業(yè)服務用房，包括但不限于辦公室、會議室、倉庫、員工宿舍等。（三）物業(yè)專項維修資金截至移交日，甲方代管的物業(yè)專項維修資金余額為人民幣[X]元，相關明細如下：序號資金用途金額1[具體用途1]2[具體用途2]......（四）物業(yè)服務檔案及資料1.業(yè)主清冊，包括業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式、建筑面積等信息。2.物業(yè)承接查驗檔案，涵蓋物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗記錄、整改情況等。3.物業(yè)服務合同、協(xié)議及相關文件。4.財務賬目，包括收支明細、欠費記錄等。5.設施設備運行維護記錄、保養(yǎng)記錄、維修記錄等。6.安全管理記錄，如巡邏記錄、門禁記錄、監(jiān)控視頻資料等（保存期限按照相關規(guī)定執(zhí)行）。7.環(huán)境衛(wèi)生管理記錄，包括垃圾清運記錄、公共區(qū)域清潔記錄等。8.其他與物業(yè)服務相關的檔案及資料。（五）物業(yè)服務事項1.物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設施設備的日常運行、維護、保養(yǎng)和管理。3.環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔，包括公共區(qū)域的地面、樓道、電梯等部位的清潔。4.綠化養(yǎng)護管理，確保物業(yè)區(qū)域內綠化植物的正常生長和美觀。5.安全防范服務，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序。6.車輛停放管理（如有），規(guī)范車輛在物業(yè)區(qū)域內的停放秩序。7.其他按照物業(yè)服務合同約定應當提供的服務事項。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收相關物業(yè)資料、設施設備等。在移交過程中，有權對乙方提出的疑問進行解釋和說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和內容，向乙方移交物業(yè)共用部位、共用設施設備、物業(yè)服務檔案及資料等。確保移交的物業(yè)資料真實、完整、有效，設施設備能夠正常運行或具備正常運行的條件。向乙方提供物業(yè)專項維修資金的相關明細及使用情況說明。在移交前，妥善保管物業(yè)相關資料和設施設備，不得擅自損壞或處置。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，解答乙方關于物業(yè)情況的詢問。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時、準確地移交相關物業(yè)事項。在接收過程中，有權對移交的物業(yè)資料、設施設備等進行查驗，對不符合約定的有權要求甲方整改。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式接收甲方移交的物業(yè)資料、設施設備等。接收后，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，承擔對物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理、維護等責任。對接收的物業(yè)專項維修資金進行妥善管理，按照規(guī)定使用。在接收物業(yè)資料后，負責對相關資料進行整理、歸檔和保管。三、移交程序（一）準備階段1.甲方應在移交前[X]個工作日內，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。2.甲方應整理好物業(yè)服務檔案及資料，按照類別進行分類、編號，并制作詳細的清單。3.甲方應核算物業(yè)專項維修資金的余額，并準備好相關明細及使用情況說明。（二）移交階段1.雙方應在約定的移交日期，共同到達物業(yè)項目現(xiàn)場。2.甲方按照移交清單，向乙方逐一移交物業(yè)共用部位、共用設施設備，并由雙方共同進行查驗，填寫查驗記錄。3.甲方將物業(yè)服務檔案及資料移交給乙方，乙方應進行簽收，并對資料完整性進行確認。4.甲方將物業(yè)專項維修資金的相關資料及余額移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)。（三）確認階段1.移交完成后，雙方應共同簽署物業(yè)移交確認書，確認移交事項的完成情況。2.物業(yè)移交確認書應包括移交的物業(yè)項目名稱、移交日期、移交內容、雙方簽字等內容。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內容進行移交，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的物業(yè)資料不真實、不完整或設施設備存在質量問題，導致乙方無法正常開展物業(yè)服務工作的，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。3.若甲方擅自處置物業(yè)專項維修資金或挪用資金的，應負責返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X%]向乙方支付違約金。構成犯罪的，依法追究刑事責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)，每逾期一日，應按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的物業(yè)資料和設施設備，同時乙方應按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方接收物業(yè)后，未按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定履行管理、維護等責任，導致物業(yè)共用部位、共用設施設備損壞或出現(xiàn)其他問題的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)正式交接手續(xù)全部完成之日止