物業(yè)公司漏水協(xié)議書甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[居住地址/辦公地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，甲方作為專業(yè)的物業(yè)公司，具備處理此類問題的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就漏水問題的處理事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)[具體樓號/區(qū)域名稱]出現(xiàn)漏水情況，漏水點位于[詳細(xì)位置，如廚房水管連接處、衛(wèi)生間天花板等]，導(dǎo)致[描述漏水造成的影響，如天花板水漬、地面積水、家具受潮等]。甲方負(fù)責(zé)對該漏水問題進行全面排查、修復(fù)，并采取必要措施防止損失進一步擴大。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與漏水問題相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋使用情況、近期維修記錄等。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因乙方故意或重大過失導(dǎo)致漏水問題加重或產(chǎn)生其他損失的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)組建專業(yè)維修團隊，配備必要的工具和設(shè)備，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對漏水問題進行維修處理。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。維修前制定詳細(xì)的維修方案，并提前告知乙方維修計劃和預(yù)計維修時間，盡量減少對乙方正常生活或使用的影響。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用材料、預(yù)計費用等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的防護措施，避免對乙方物業(yè)及財物造成二次損壞。如因甲方原因造成二次損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修完成后，對維修部位進行質(zhì)量檢驗，確保維修效果符合要求。向乙方提供維修報告，包括維修情況說明、更換部件清單等，并在一定期限內(nèi)對維修部位進行回訪，確保無后續(xù)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作，對維修方案、維修質(zhì)量等提出合理意見和建議。在甲方維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或可能影響維修效果的行為，有權(quán)要求甲方改正。對甲方維修完成后的效果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方重新維修直至合格。2.義務(wù)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進入房屋相關(guān)區(qū)域進行檢查和維修、提供水電等必要條件等。按照甲方要求及時提供與漏水問題相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報重要情況。按照本協(xié)議約定支付維修費用。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次漏水維修費用總計為人民幣[X]元。該費用包括維修所需的材料費用、人工費用、設(shè)備費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在維修完成并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將維修費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[公司名稱]四、維修期限甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，確保漏水問題得到徹底解決。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成維修，延誤期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證甲方承諾對維修部位提供[X]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方維修原因?qū)е峦徊课辉俅纬霈F(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)免費進行維修。如因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方維修原因?qū)е侣┧畣栴}復(fù)發(fā)的，甲方可根據(jù)實際情況收取合理的維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費用，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)乙方提出后未及時整改或整改后仍不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修直至合格，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題給乙方造成的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、因漏水導(dǎo)致的第三方索賠等。3.若甲方在維修過程中因故意或重大過失給乙方造成其他財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于增加的維修費用、工期延誤損失等。3.若乙方在甲方維修完成后無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間的，視為驗收合格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付維修費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.