拆墻承重免責(zé)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體事由]需要對位于[房屋詳細地址]的房屋進行拆墻作業(yè)，且該拆墻作業(yè)可能涉及到房屋承重結(jié)構(gòu)的變動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行拆墻作業(yè)并約定相關(guān)免責(zé)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆墻作業(yè)范圍乙方負責(zé)拆除甲方指定房屋內(nèi)的[具體墻體位置及尺寸，如客廳與臥室之間的隔斷墻，長[X]米，高[X]米]。2.承重結(jié)構(gòu)相關(guān)說明經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及確認，本次拆墻作業(yè)涉及到的墻體[是否]屬于房屋承重結(jié)構(gòu)的一部分。若屬于承重結(jié)構(gòu)墻體，乙方應(yīng)在作業(yè)前對該墻體的承重影響進行詳細評估，并制定相應(yīng)的安全保障方案。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進行拆墻作業(yè)。在乙方作業(yè)過程中，有權(quán)對作業(yè)情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、結(jié)構(gòu)資料等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)情況，以便乙方制定合理的拆墻方案。按照本協(xié)議約定及時支付費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的溝通工作，確保拆墻作業(yè)符合小區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。在甲方提供必要資料及配合的情況下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆墻作業(yè)方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事拆墻作業(yè)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，確保作業(yè)人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在拆墻作業(yè)前，對作業(yè)現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定科學(xué)合理、安全可靠的拆墻作業(yè)方案，并經(jīng)甲方書面認可。作業(yè)方案應(yīng)包括但不限于拆墻步驟、安全防護措施、應(yīng)急處置預(yù)案等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方認可的拆墻作業(yè)方案及相關(guān)安全規(guī)范進行作業(yè)，確保作業(yè)過程安全、有序。作業(yè)過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在其他安全隱患或異常情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方。負責(zé)對拆墻作業(yè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理和運輸，按照環(huán)保要求妥善處理，不得隨意丟棄。對拆墻作業(yè)可能造成的房屋損壞承擔修復(fù)責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能不受影響。在作業(yè)完成后，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。三、費用及支付方式1.費用總額甲方應(yīng)向乙方支付拆墻作業(yè)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆墻作業(yè)及相關(guān)服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆墻作業(yè)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆墻作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分的費用及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆墻作業(yè)無法順利進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進行拆墻作業(yè)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成房屋損壞等損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、第三方人身傷亡及財產(chǎn)損失等，并負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔修復(fù)費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定期限完成拆墻作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對建筑垃圾進行清理和運輸，或未妥善處理導(dǎo)致環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并負責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、免責(zé)條款1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.在乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范進行拆墻作業(yè)的情況下，如因房屋本身存在潛在質(zhì)量問題或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或其他意外情況的，乙方不承擔責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施減少損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份