拆遷原址重建協(xié)議書(shū)甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[拆遷原址詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并在原址進(jìn)行重建。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷原址重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷標(biāo)的物：乙方位于[拆遷原址詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園等]。2.重建內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在拆遷原址上按照以下要求進(jìn)行重建：重建房屋的建筑面積不少于原房屋建筑面積[X]平方米，具體戶(hù)型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶(hù)型結(jié)構(gòu)及尺寸]。房屋建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格]，使用建筑材料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。重建房屋應(yīng)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺染€路管道鋪設(shè)，達(dá)到入住條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，并在原址進(jìn)行重建。在重建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)重建方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、拆除工程費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋重建，確保重建房屋質(zhì)量合格，符合設(shè)計(jì)要求。在重建期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。重建房屋竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋達(dá)到交付使用條件，并及時(shí)將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷和重建，監(jiān)督重建過(guò)程中的工程質(zhì)量和進(jìn)度。在拆遷前，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理和搬遷，并要求甲方給予合理的協(xié)助。重建房屋交付后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用房屋。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在拆遷前，按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。不得干涉甲方正常的拆遷和重建工作，如因乙方原因?qū)е虏疬w或重建工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償與安置1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款；房屋拆除完畢并經(jīng)乙方確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2.安置方式乙方選擇原址重建安置方式，甲方負(fù)責(zé)在原址為乙方重建房屋，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建設(shè)。在重建房屋建設(shè)期間，甲方為乙方提供臨時(shí)安置用房，安置地點(diǎn)為[臨時(shí)安置用房地址]，臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至重建房屋交付之日止。臨時(shí)安置用房應(yīng)具備基本的居住條件，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)臨時(shí)安置用房的租賃費(fèi)用及相關(guān)水電費(fèi)等費(fèi)用。四、重建期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始房屋重建工作，并在[X]個(gè)月內(nèi)完成重建房屋的主體工程建設(shè)。2.重建房屋主體工程竣工后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)完成房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，將房屋交付給乙方。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е轮亟üぷ餮诱`的，重建期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.甲方保證重建房屋的質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付后[X]年內(nèi)，如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，甲方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷或重建，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)或重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方重建房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋或配合甲方辦理拆遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在重建過(guò)程中干涉甲方正常工作，導(dǎo)致拆遷或重建工作延誤或受阻的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照延誤或受阻期間給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙