爹媽房子繼承協(xié)議書甲方：[甲方姓名1]，身份證號：[甲方身份證號碼1]甲方：[甲方姓名2]，身份證號：[甲方身份證號碼2]……（如有其他甲方，依次羅列）乙方：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]鑒于甲方與乙方系父母子女關系，且父母名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為明確各方在該房產(chǎn)繼承事宜上的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)各方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由[居住情況說明]居住使用，室內(nèi)裝修及附屬設施設備狀況如下：[詳細描述裝修及附屬設施設備情況]。二、繼承份額約定1.經(jīng)各方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由甲方[X]人共同繼承，其中甲方[甲方姓名1]繼承該房產(chǎn)份額的[X]%，甲方[甲方姓名2]繼承該房產(chǎn)份額的[X]%，……（如有其他甲方，依次說明各自繼承份額）。乙方繼承該房產(chǎn)份額的[X]%。2.各方應按照上述約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權，有權對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等。2.義務妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋結構及附屬設施設備，如需對房屋進行修繕、裝修等，應提前通知其他各方，并不得損害其他各方的利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關稅費繳納義務，在辦理房產(chǎn)繼承及后續(xù)相關手續(xù)時，積極配合提供所需資料。尊重其他各方對該房產(chǎn)的合法權益，不得擅自將該房產(chǎn)轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔給第三方，除非經(jīng)過其他各方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的所有權，有權參與該房產(chǎn)相關事務的協(xié)商決策，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等。2.義務同甲方一樣，負有妥善保管該房產(chǎn)的義務，不得故意損壞或擅自改變房屋結構及附屬設施設備，如需對房屋進行修繕、裝修等，應提前通知其他各方，并不得損害其他各方的利益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關稅費繳納義務，在辦理房產(chǎn)繼承及后續(xù)相關手續(xù)時，積極配合提供所需資料。尊重其他各方對該房產(chǎn)的合法權益，不得擅自將該房產(chǎn)轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔給第三方，除非經(jīng)過其他各方書面同意。四、房產(chǎn)分割與處置1.若各方一致同意對該房產(chǎn)進行分割，應按照公平、合理的原則進行。分割方式可以為實物分割、作價補償或變價分割等，具體方式由各方協(xié)商確定，并簽訂相關補充協(xié)議。實物分割時，應確保各方分得的房產(chǎn)部分具有獨立的使用功能且價值相當；作價補償時，應按照市場評估價格確定補償金額；變價分割時，應通過合法的交易方式將房產(chǎn)變現(xiàn)后按照繼承份額進行分配。2.在房產(chǎn)分割或處置過程中，涉及到的相關費用（如評估費、中介費、稅費等）由各方按照各自應承擔的份額分擔。3.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)整體或部分出售給第三方。若因特殊情況確需出售，應按照以下程序進行：出售方應提前[X]日書面通知其他各方，說明出售原因、價格、購買方等相關情況。其他各方在接到通知后的[X]日內(nèi)享有優(yōu)先購買權。若其他各方均表示放棄優(yōu)先購買權或在規(guī)定時間內(nèi)未作出答復，則出售方可以將房產(chǎn)出售給第三方。房產(chǎn)出售后，出售方應按照本協(xié)議約定的繼承份額將售房款分配給其他各方。五、房產(chǎn)使用與收益1.在房產(chǎn)未進行分割或處置之前，各方可以協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如共同居住、出租等。若協(xié)商不成，應按照有利于房產(chǎn)合理使用和維護及各方利益的原則確定使用方式。2.若將該房產(chǎn)出租，租金收入應按照各方繼承份額進行分配。租金收取及分配方式如下：[詳細說明租金收取及分配方式，如由誰負責收取租金、租金到賬后的分配時間及方式等]。3.各方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房產(chǎn)的收益，不得擅自挪用或侵占，確保收益用于與該房產(chǎn)相關的合理支出或按照各方協(xié)商一致的方式進行分配。六、產(chǎn)權變更登記1.各方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)繼承的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記至各繼承人名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用由各方按照各自應承擔的份額分擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記過程中，若因法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，各方應積極協(xié)商解決，不得相互推諉責任。3.因一方原因導致產(chǎn)權變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題給其他各方造成損失的，該方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，給其他各方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。2.若甲方擅自將該房產(chǎn)轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔給第三方，導致乙方無法按照本協(xié)議約定實現(xiàn)其對該房產(chǎn)的權益，甲方應向乙方支付該房產(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方存在類似違約行為，應承擔相同的違約責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)，每逾期一日，應按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%向其他各方支付違約金，并應在接到其他各方書面通知后的[X]日內(nèi)完成相關手續(xù)的辦理。逾期超過[X]日的，其他各方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.如各方在房產(chǎn)分割、處置、使用收益等方面發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，違約方應承擔因爭議解決而產(chǎn)生的全部費用，并按照本協(xié)議約定的違約情形承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)