掛名購房買房協(xié)議書甲方（實際購房人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（掛名購房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]需要借助乙方名義進行購房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.該房屋的售價為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若采用銀行貸款方式，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。3.房屋交付標準為[毛坯房/精裝修房等具體標準]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、綠化等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實際所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，但在對外公示及辦理相關(guān)手續(xù)時以乙方名義進行。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋的購買、裝修、使用等事宜進行決策和安排。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付因掛名購房產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費等。承擔該房屋購買及持有過程中產(chǎn)生的所有實際費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等。如實向乙方告知該房屋購買的相關(guān)情況及自身真實經(jīng)濟狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自以乙方名義對該房屋進行任何有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取甲方支付的相關(guān)費用。在未違反本協(xié)議約定的前提下，無需對該房屋的實際購買及使用情況承擔責任。2.義務(wù)配合甲方以乙方名義與開發(fā)商簽訂購房合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)，提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料。在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，按照甲方要求及時配合簽字、提供相關(guān)文件等，確保手續(xù)順利辦理。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件及資料，不得丟失或損壞。三、付款方式及時間1.若采用一次性付款方式，甲方應(yīng)在[具體日期]前將購房款人民幣[X]元支付至乙方指定賬戶。乙方在收到款項后應(yīng)及時配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。2.若采用分期付款方式，甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點付款：在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[X]元。3.若采用銀行貸款方式，甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，甲方應(yīng)確保按時足額償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或無法償還，由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔；乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔貸款償還責任。同時，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后及時將應(yīng)支付給開發(fā)商的款項補足，確保購房款按時足額支付。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但實際所有權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，按照甲方要求及時配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方或甲方指定人員名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費用由甲方承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取合法合理的措施確保產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)順利完成。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費用及按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自對該房屋進行處分行為，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或其他問題，乙方應(yīng)負責解決并承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各