舊房拆遷分房協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[舊房地址]的舊房進行拆遷，并根據(jù)相關(guān)政策及規(guī)定，為乙方提供分房安置。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆遷分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.舊房情況乙方所有的舊房位于[舊房地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.分房情況甲方為乙方提供位于[新房地址]的安置房，安置房性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，建筑面積為[X]平方米。該安置房為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計交付時間為[具體時間]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的舊房進行拆遷。對安置房的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督管理。2.義務(wù)負責(zé)辦理舊房拆遷的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)拆遷費用。按照約定的標準和時間向乙方交付安置房，并確保安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費、搬遷補助費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得安置房及相關(guān)補償費用。在安置房交付前，按照約定獲得臨時安置補助費等費用。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空舊房，并將舊房鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方，配合甲方進行舊房拆除工作。按照甲方要求提供辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按時足額領(lǐng)取臨時安置補助費、搬遷補助費等費用，不得因任何原因拒絕領(lǐng)取或拖延領(lǐng)取。三、分房標準及面積差異處理1.分房標準甲方按照乙方舊房的建筑面積及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供相應(yīng)面積的安置房。安置房的戶型及面積分配原則為[具體原則，如根據(jù)舊房面積比例分配等]。2.面積差異處理安置房交付時，若實測建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率/約定利率]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。四、臨時安置補助費、搬遷補助費等費用1.臨時安置補助費甲方按照[X]元/月/平方米的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空舊房交付甲方之日起計算，至安置房交付之日止。如因甲方原因?qū)е掳仓梅垦悠诮桓兜模杂馄谥掌?，甲方?yīng)按照原標準的[X]%向乙方支付臨時安置補助費。2.搬遷補助費甲方一次性向乙方支付搬遷補助費[X]元。搬遷補助費包括乙方因搬遷產(chǎn)生的搬家費用、物品運輸費用等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房不符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照本協(xié)議約定安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空舊房并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求提供辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料或不配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕領(lǐng)取或拖延領(lǐng)取臨時安置補助費、搬遷補助費等費用，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)費用，并要求乙方按照應(yīng)領(lǐng)取費用的[X]%支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效