舊房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處舊房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該舊房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。房屋所在土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/其他]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋實際測量面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋結構：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材料、門窗情況、室內設施等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、廚衛(wèi)設備、供暖設備等]。房屋交付時應保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該舊房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內支付給甲方。乙方可選擇銀行貸款方式支付尾款，若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[具體期限]內以現(xiàn)金或轉賬方式補足尾款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所出售的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋重要信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。在合同約定的時間內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的結算，并保證房屋交付時上述費用已結清。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋產權過戶后取得房屋所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方處理。在房屋交付后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[具體期限]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同到房屋所在地進行現(xiàn)場交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。乙方應在接收房屋后，對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，由甲方負責處理。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[具體期限]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：除本合同另有約定外，若甲方出現(xiàn)以下情形，應承擔相應的違約責任：若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同約定向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責解決房屋產權問題，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。2.乙方違約責任：除本合同另有約定外，若乙方出現(xiàn)以下情形，應承擔相應的違約責任：若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，應按照本合同約定向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。3.雙方違約：若雙方均違反本合同約定，各自應承擔相應的違約責任。雙方應根據(jù)各自違約行為給對方造成的損失，按照過錯程度分擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。