物業(yè)移交分離協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)移交分離事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)項(xiàng)目全稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.占地面積：[占地面積具體數(shù)值及單位]5.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值及單位]6.規(guī)劃戶數(shù)：[規(guī)劃戶數(shù)具體數(shù)值]7.配套設(shè)施：共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。公共場地：如小區(qū)內(nèi)道路、綠化區(qū)域、停車場、活動(dòng)中心、物業(yè)服務(wù)用房等。二、移交范圍及內(nèi)容1.資料移交甲方應(yīng)向乙方移交與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的全部資料，包括但不限于：物業(yè)承接查驗(yàn)資料，如物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)記錄、整改記錄等。業(yè)主及物業(yè)使用人資料，包括業(yè)主名冊、聯(lián)系方式、房屋交付記錄等。物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議。財(cái)務(wù)資料，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)、維修資金使用情況等。設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備采購合同、安裝調(diào)試記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、運(yùn)行記錄等。日常管理資料，如巡查記錄、投訴處理記錄、應(yīng)急預(yù)案等。資料移交應(yīng)確保完整、真實(shí)、有效，并應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。甲方應(yīng)向乙方提供資料清單，并協(xié)助乙方進(jìn)行資料的整理和交接。2.設(shè)施設(shè)備移交甲方應(yīng)按照物業(yè)承接查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備完好移交給乙方。移交的設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，具備良好的使用功能。設(shè)施設(shè)備移交包括但不限于：各類機(jī)電設(shè)備，如水泵、配電箱、配電柜、電梯轎廂及附屬設(shè)備、消防設(shè)備等，應(yīng)移交設(shè)備的產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。智能化系統(tǒng)，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)等，應(yīng)移交系統(tǒng)的操作手冊、維護(hù)記錄、軟件備份等。其他配套設(shè)施，如路燈、健身器材、給排水管道等。在移交設(shè)施設(shè)備前，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保設(shè)備處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)于存在故障或需要維修的設(shè)備，甲方應(yīng)在移交前進(jìn)行修復(fù)或提供詳細(xì)的維修計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算。設(shè)施設(shè)備移交應(yīng)簽訂詳細(xì)的移交清單，雙方簽字確認(rèn)。3.場地移交甲方應(yīng)將物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的公共場地按照現(xiàn)狀移交給乙方。場地移交應(yīng)包括場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)情況等。物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行移交，確保乙方能夠正常使用。物業(yè)服務(wù)用房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及辦公用品等應(yīng)一并移交，移交清單應(yīng)詳細(xì)列出物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。停車場的移交應(yīng)包括停車設(shè)施的完好情況、停車管理系統(tǒng)的操作權(quán)限及相關(guān)記錄等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場相關(guān)手續(xù)的變更，確保乙方能夠順利開展停車管理服務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及場地。在乙方接收物業(yè)項(xiàng)目后，有權(quán)就物業(yè)移交過程中出現(xiàn)的問題與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備及場地。負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查和清理，確保移交的物業(yè)項(xiàng)目符合承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后方可進(jìn)行移交。在移交過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，解答乙方提出的疑問。向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目的使用情況說明，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修歷史、業(yè)主投訴處理情況等。確保在移交物業(yè)項(xiàng)目前，已妥善處理完畢與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并承擔(dān)因未處理完畢債權(quán)債務(wù)關(guān)系而給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在接收物業(yè)項(xiàng)目前，有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、設(shè)施設(shè)備及場地進(jìn)行查驗(yàn)，提出疑問和整改要求。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目順利移交。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及場地。在接收物業(yè)項(xiàng)目后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理和維護(hù)。對(duì)甲方移交的資料進(jìn)行妥善保管，并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔和使用。在接收設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)人員進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)接收物業(yè)項(xiàng)目后因管理不善而產(chǎn)生后果的責(zé)任，但因甲方移交時(shí)存在問題而導(dǎo)致的除外。四、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)移交費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次物業(yè)移交分離的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括資料整理、設(shè)施設(shè)備檢查調(diào)試、場地清理等與物業(yè)移交相關(guān)的所有費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫:[大寫預(yù)付款金額]）。在甲方完成全部資料、設(shè)施設(shè)備及場地移交，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和內(nèi)容向乙方移交物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備及場地，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期移交給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付物業(yè)移交費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已移交物業(yè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方移交的資料、設(shè)施設(shè)備及場地不符合本協(xié)議約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求。如因甲方整改不及時(shí)或整改后仍不符合要求給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方接收物業(yè)項(xiàng)目后，發(fā)現(xiàn)甲方移交的資料、設(shè)施設(shè)備及場地存在隱瞞、遺漏或其他重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩