物業(yè)裝飾裝修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其位于[房屋具體地址]的物業(yè)進(jìn)行裝飾裝修，乙方為具備合法物業(yè)管理資質(zhì)的公司，能夠?yàn)榧追教峁┭b飾裝修管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)裝飾裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝飾裝修物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[房屋具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.戶型：[具體戶型描述]二、裝飾裝修內(nèi)容及要求1.裝飾裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗更換，以及其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。2.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照雙方事先約定的裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和外觀。具體裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明]。3.禁止行為甲方在裝修過(guò)程中不得從事下列行為：損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有防火、防水、隔音、隔熱、保溫等功能；其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝飾裝修管理服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定裝飾裝修的具體內(nèi)容和方式。2.義務(wù)向乙方提供裝飾裝修物業(yè)的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、本人身份證明等；按照本協(xié)議約定及乙方的要求，辦理裝飾裝修的相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用；遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按照本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修范圍、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)；施工期間，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，并按照乙方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和處理；配合乙方對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查、監(jiān)督，接受乙方提出的合理意見和建議，并及時(shí)整改；在裝修工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)甲方的裝飾裝修行為進(jìn)行檢查、監(jiān)督，對(duì)違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為予以制止，并要求甲方整改；有權(quán)要求甲方提供與裝飾裝修相關(guān)的資料和信息；根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.義務(wù)向甲方提供裝飾裝修管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定和要求，告知甲方裝修過(guò)程中的注意事項(xiàng)；按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方辦理裝飾裝修的備案手續(xù)；對(duì)甲方裝飾裝修工程進(jìn)行定期檢查和不定期抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改，并跟蹤整改情況；協(xié)調(diào)處理裝修過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里糾紛等問(wèn)題；為甲方提供必要的咨詢服務(wù)，解答甲方在裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題；在裝修工程竣工后，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收；妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。四、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照建筑面積每平方米[X]元向甲方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元；在裝修工程開工前，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即[X]元。3.費(fèi)用調(diào)整在裝飾裝修過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е乱曳椒?wù)成本增加，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。五、裝修施工時(shí)間及噪音控制1.裝修施工時(shí)間甲方應(yīng)在規(guī)定的裝修施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行施工，具體時(shí)間為周一至周五上午[X]點(diǎn)至下午[X]點(diǎn)，周六、周日及法定節(jié)假日禁止進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的裝修作業(yè)。如有特殊情況需要在非規(guī)定時(shí)間施工的，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并取得乙方及相關(guān)業(yè)主的同意。2.噪音控制甲方在施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的隔音、降噪措施，避免噪音對(duì)其他業(yè)主造成影響。如因甲方施工噪音引發(fā)鄰里糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決。六、裝修材料及設(shè)備的管理1.裝修材料及設(shè)備的存放甲方應(yīng)將裝修材料及設(shè)備存放在乙方指定的地點(diǎn)，并按照乙方的要求進(jìn)行堆放和保管。裝修材料及設(shè)備不得占用公共通道、樓梯間等共用部位，不得影響其他業(yè)主的正常通行和使用。2.裝修材料及設(shè)備的搬運(yùn)甲方在搬運(yùn)裝修材料及設(shè)備時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免損壞公共設(shè)施和其他業(yè)主的財(cái)物。如因甲方原因造成損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，甲方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供裝修工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。乙方在收到甲方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將裝修工程交付使用。如甲方在驗(yàn)收合格后擅自改動(dòng)裝修工程的，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修工程的管理服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容及要求，擅自改變裝修范圍、風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)，或者從事禁止行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理裝飾裝修相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。若甲方在裝修過(guò)程中造成公共設(shè)施損壞或環(huán)境衛(wèi)生污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或清理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因引發(fā)鄰里糾紛或其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝飾裝修管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方隱私或未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)