物業(yè)減免合同協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/使用人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方在[具體期間]向甲方支付物業(yè)費用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)費用減免事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費用減免背景及原因乙方因[詳細說明導(dǎo)致物業(yè)費用減免的具體原因，如房屋長期空置、遭受不可抗力影響導(dǎo)致經(jīng)營困難等]，向甲方提出物業(yè)費用減免申請。甲方經(jīng)審核，考慮乙方實際情況，同意給予乙方一定期限內(nèi)的物業(yè)費用減免優(yōu)惠。二、標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的物業(yè)費用減免范圍涵蓋乙方位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，包括但不限于以下服務(wù)：1.房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與管理：甲方負責(zé)對乙方房屋的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其正常使用功能。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方安排專人負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、停車場、綠化區(qū)域等，定期進行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，營造良好的綠化景觀。4.安全防范服務(wù)：配備安保人員，實行24小時值班制度，負責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、門禁管理、車輛停放管理等，保障乙方人身和財產(chǎn)安全。5.公共秩序維護：維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止各類違規(guī)行為，協(xié)調(diào)處理各類突發(fā)事件。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對乙方物業(yè)使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方補繳減免的物業(yè)費用、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時、足額給予乙方物業(yè)費用減免。繼續(xù)履行對乙方物業(yè)的各項服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量不低于減免前的標準，保障物業(yè)區(qū)域的正常運行和乙方的正常生活、經(jīng)營秩序。定期向乙方公布物業(yè)費用收支情況及服務(wù)工作開展情況，接受乙方監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享受物業(yè)費用減免優(yōu)惠。對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進服務(wù)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)活動。按時繳納除減免部分外的其他應(yīng)繳物業(yè)費用及相關(guān)費用。配合甲方開展各項服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。四、物業(yè)費用減免具體內(nèi)容1.減免期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.減免金額：在減免期限內(nèi)，乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費用總計減免人民幣[X]元。其中，每月減免物業(yè)費用金額為人民幣[X]元。3.減免方式：甲方在每月向乙方發(fā)送物業(yè)費用賬單時，直接扣除相應(yīng)減免金額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額給予乙方物業(yè)費用減免，應(yīng)按照減免金額的[X%]向乙方支付違約金，并及時補足減免金額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納除減免部分外的其他應(yīng)繳物業(yè)費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方補繳減免的物業(yè)費用及支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回減免優(yōu)惠，并要求乙方補繳已減免的物業(yè)費用及支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方及第三方造成的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由