物業(yè)區(qū)域防火協(xié)議書甲方：[物業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]乙方：[業(yè)主姓名/業(yè)主委員會名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為物業(yè)區(qū)域的管理方，負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理與服務工作，乙方作為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或業(yè)主委員會代表，對物業(yè)區(qū)域的消防安全負有相應責任。為加強物業(yè)區(qū)域的防火安全管理，預防火災事故的發(fā)生，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)區(qū)域防火事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)區(qū)域位置：[物業(yè)區(qū)域具體地理位置]2.物業(yè)區(qū)域范圍：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，包括但不限于建筑物本體、公共區(qū)域、附屬設施等。3.物業(yè)區(qū)域用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對物業(yè)區(qū)域的防火安全進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方遵守物業(yè)區(qū)域的防火安全規(guī)定，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.義務制定并執(zhí)行物業(yè)區(qū)域的防火安全管理制度，明確防火安全責任，落實防火安全措施。配備必要的消防設施和器材，并確保其完好有效。定期組織對消防設施和器材進行檢查、維護、保養(yǎng)，及時更新?lián)p壞或過期的消防設施和器材。組織開展物業(yè)區(qū)域的防火安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的防火安全意識和自防自救能力。制定滅火和應急疏散預案，定期組織演練，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行撲救和疏散。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用消防設施設備進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時整改，或通知相關責任人進行整改。在火災隱患未消除之前，采取必要的防范措施，保障消防安全。接到火災報警后，及時通知消防部門，并組織人員進行初期火災撲救，協(xié)助消防部門進行火災事故調(diào)查處理。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方的防火安全管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在遇到火災等緊急情況時，有權按照甲方制定的應急預案進行疏散和自救。2.義務遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，自覺維護物業(yè)區(qū)域的防火安全。配合甲方的防火安全管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見及時進行整改。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設施和器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、違規(guī)存放易燃易爆物品等，不得從事其他危害物業(yè)區(qū)域防火安全的行為。教育和督促家庭成員遵守物業(yè)區(qū)域的防火安全規(guī)定，做好家庭防火工作。發(fā)現(xiàn)火災隱患或消防安全違法行為及時向甲方報告。在火災發(fā)生時，及時報警，并按照甲方制定的應急預案進行疏散和自救，協(xié)助甲方做好火災事故的撲救和處理工作。三、防火安全責任劃分1.共用部位及設施設備物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用消防設施設備（如消防水池、消防水泵、消防電梯、防排煙設施、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）由甲方負責維護管理，確保其正常運行。因甲方未履行維護管理職責導致消防設施設備不能正常運行，造成火災事故的，甲方應承擔相應的法律責任。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用疏散通道、安全出口、消防車通道等由甲方負責保持暢通無阻。因甲方未履行管理職責導致上述通道被堵塞，影響火災撲救和人員疏散，造成火災事故的，甲方應承擔相應的法律責任。2.專有部位乙方房屋專有部位的防火安全由乙方負責。乙方應確保其房屋內(nèi)的電氣設備、燃氣用具等符合消防安全要求，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火、違規(guī)存放易燃易爆物品等。因乙方未履行自身防火安全責任導致火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任。3.公共區(qū)域物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（如樓梯間、電梯前室、走廊、門廳等）由甲方負責日常清掃和管理，保持整潔，不得堆放雜物，確保疏散通道暢通。同時，甲方應定期對公共區(qū)域的消防設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。因甲方未履行管理職責導致公共區(qū)域存在火災隱患，引發(fā)火災事故的，甲方應承擔相應的法律責任。乙方應自覺維護公共區(qū)域的防火安全，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得占用公共區(qū)域從事影響消防安全的活動。因乙方違反規(guī)定導致公共區(qū)域存在火災隱患，引發(fā)火災事故的，乙方應承擔相應的法律責任。四、違約責任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的義務，導致物業(yè)區(qū)域發(fā)生火災事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的財產(chǎn)損失、人身傷亡損失以及因火災事故導致的其他直接和間接損失。同時，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，接受消防部門及其他有關部門的處罰。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的義務，導致物業(yè)區(qū)域發(fā)生火災事故，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方及其他業(yè)主的財產(chǎn)損失、人身傷亡損失以及因火災事故導致的其他直接和間接損失。同時，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，接受消防部門及其他有關部門的處罰。3.一方違反本協(xié)議約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙