拆遷前簽合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋面臨拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。該房屋擁有完整合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度、附屬設(shè)施等]。2.拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對上述甲方房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。拆遷過程中，乙方需采取有效措施減少對周邊環(huán)境及其他相鄰建筑物的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，配合乙方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的調(diào)查、登記等工作。在拆遷期間，按照乙方要求及時(shí)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管。因甲方未及時(shí)騰空房屋或未妥善保管物品導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算及相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，配合乙方開展拆遷工作。根據(jù)拆遷工作需要，有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋相關(guān)資料。在拆遷工作完成后，按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的拆遷工作人員進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作安全、高效進(jìn)行。在拆遷過程中，對拆遷工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因拆遷工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害以及其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆遷現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。在拆遷過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等進(jìn)行清理和運(yùn)輸，運(yùn)輸過程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染。在拆遷工作完成后，及時(shí)向甲方提供拆遷工作的相關(guān)資料和報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理房屋拆除后的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付拆遷補(bǔ)償款，確保拆遷補(bǔ)償款的支付準(zhǔn)確、及時(shí)。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，乙方提交拆遷工作相關(guān)資料和報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理完房屋拆除后的相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空房屋或未妥善保管房屋內(nèi)物品，導(dǎo)致乙方拆遷工作受阻或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相應(yīng)的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或與第三方就房屋拆遷事宜另行簽訂協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作出現(xiàn)違規(guī)行為或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在拆遷過程中因自身過錯(cuò)給甲方或第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙