物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[物業(yè)小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)小區(qū)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)小區(qū)基本情況1.物業(yè)小區(qū)名稱：[物業(yè)小區(qū)名稱]2.物業(yè)小區(qū)地址：[物業(yè)小區(qū)詳細地址]3.物業(yè)小區(qū)占地面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)小區(qū)建筑面積：[具體面積]平方米5.物業(yè)小區(qū)內(nèi)建筑物情況：包括但不限于住宅[棟數(shù)]棟、商業(yè)樓[棟數(shù)]棟、配套設(shè)施（如停車場、會所、綠化區(qū)域等）詳細描述。6.物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)狀：目前提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋及共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、車輛停放管理等，具體服務(wù)標準按照甲方與小區(qū)業(yè)主簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行?，F(xiàn)有物業(yè)工作人員數(shù)量及崗位設(shè)置情況：管理人員[X]名，保潔人員[X]名，保安人員[X]名，維修人員[X]名等，各崗位工作職責(zé)明確。物業(yè)服務(wù)費用收取標準及欠費情況：目前住宅物業(yè)服務(wù)費用標準為[X]元/平方米·月，商業(yè)物業(yè)服務(wù)費用標準為[X]元/平方米·月，截至本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)業(yè)主欠費總計[X]元。二、轉(zhuǎn)讓標的及范圍1.甲方將其在[物業(yè)小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于以下權(quán)利和義務(wù)：對物業(yè)小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)權(quán)利和義務(wù)。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及與業(yè)主簽訂的合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用的權(quán)利。處理物業(yè)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等日常物業(yè)服務(wù)事務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。與小區(qū)業(yè)主、業(yè)主委員會進行溝通協(xié)調(diào)，處理物業(yè)管理相關(guān)事宜的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓范圍還包括甲方現(xiàn)有的物業(yè)管理相關(guān)資料，如物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備維護記錄、財務(wù)賬目等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[X]%作為定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方確認無誤后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實披露物業(yè)小區(qū)的真實情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、業(yè)主欠費情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與業(yè)主委員會溝通協(xié)調(diào)、向相關(guān)部門報備等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理物業(yè)小區(qū)內(nèi)的各項事務(wù)，保持物業(yè)服務(wù)的正常運行，不得因轉(zhuǎn)讓事宜影響小區(qū)業(yè)主的正常生活。按照本協(xié)議約定向乙方移交物業(yè)管理相關(guān)資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)接收甲方移交的物業(yè)管理相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進行管理和使用。在受讓物業(yè)小區(qū)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及與業(yè)主簽訂的合同約定，獨立開展物業(yè)管理服務(wù)工作。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，誠信履行物業(yè)管理職責(zé)，為物業(yè)小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。妥善保管和使用甲方移交的物業(yè)管理相關(guān)資料，不得泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的目的。在受讓物業(yè)小區(qū)后，承擔(dān)與物業(yè)管理相關(guān)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，包括但不限于因物業(yè)服務(wù)糾紛引發(fā)的法律訴訟、賠償責(zé)任等。五、物業(yè)交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[X]個工作日內(nèi)進行物業(yè)交接。2.交接內(nèi)容：物業(yè)管理資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交物業(yè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主檔案、設(shè)施設(shè)備維護記錄、財務(wù)賬目等相關(guān)資料，并填寫詳細的資料交接清單，雙方簽字確認。設(shè)施設(shè)備交接：雙方共同對物業(yè)小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行實地查驗，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、電梯、消防設(shè)施設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運行，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄、維修計劃等資料。人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有物業(yè)工作人員進行溝通協(xié)商，確保工作人員了解物業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜，并按照乙方要求辦理相關(guān)工作交接手續(xù)。3.交接程序：雙方共同組建交接工作小組，負責(zé)具體的交接工作。交接工作小組按照交接內(nèi)容清單逐一進行核對、查驗，確保交接事項清晰、準確。對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并記錄在交接備忘錄中。交接完成后，雙方在物業(yè)交接清單上簽字確認，視為交接工作完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露物業(yè)小區(qū)情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或移交相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方