換房民間協(xié)議書范本甲方（換房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方換房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方換出房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面粉刷乳膠漆、廚房安裝櫥柜等]。房屋配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉，如家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、家具（床、沙發(fā)、餐桌等）、停車位（如有）等]。2.乙方換出房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋附帶裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)木地板、墻面貼壁紙、衛(wèi)生間安裝潔具等]。房屋配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉，如家電（空調(diào)、熱水器、微波爐等）、家具（衣柜、書桌、電視柜等）、停車位（如有）等]。3.換房服務(wù)雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在換房過程中，若涉及到房屋評(píng)估、公證等服務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同協(xié)商確定并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量和完整性。協(xié)助乙方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)。在換房過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用支出，如房屋評(píng)估費(fèi)（若有）、公證費(fèi)（若有）等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量和完整性。協(xié)助甲方辦理換入房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)。在換房過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁M(fèi)用支出，如房屋評(píng)估費(fèi)（若有）、公證費(fèi)（若有）等。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、換房時(shí)間及交付方式1.換房時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交換。該日期為預(yù)計(jì)換房時(shí)間，雙方應(yīng)盡量按照此時(shí)間完成換房，但如因不可抗力或其他合理原因?qū)е聼o法按時(shí)換房，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的換房時(shí)間。2.交付方式雙方應(yīng)在換房時(shí)間當(dāng)日，同時(shí)辦理房屋及相關(guān)配套設(shè)施的交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方交付換出房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、配套設(shè)施清單及相關(guān)使用說明等文件資料。乙方應(yīng)向甲方交付換入房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、配套設(shè)施清單及相關(guān)使用說明等文件資料。若在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在不符合本協(xié)議約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。如因一方原因?qū)е陆唤友舆t，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。例如，若國(guó)家規(guī)定甲方應(yīng)繳納的契稅為換入房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]，乙方應(yīng)繳納的契稅為換入房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]，則雙方應(yīng)按照此規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用在換房過程中，除產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用外的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)（若有）等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定承擔(dān)方式。若協(xié)商不成，則由各自承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。例如，若因甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估而產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)，則該評(píng)估費(fèi)由甲方承擔(dān)；若因乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行公證而產(chǎn)生公證費(fèi)，則該公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照換房總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和完整性要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得換入房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因換房產(chǎn)生的費(fèi)用損失、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付換出房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照換房總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照換房總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和完整性要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合約定狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得換入房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、因換房產(chǎn)生的費(fèi)用損失、甲方預(yù)期可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)