政府置換房屋協(xié)議書甲方（政府方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設或其他公共利益需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行置換，乙方同意按照本協(xié)議約定進行房屋置換。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被置換房屋情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、燃氣設施、固定家具等]。（二）置換房屋情況1.置換房屋坐落：甲方提供的置換房屋位于[置換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]。2.置換房屋現(xiàn)狀：置換房屋為[毛坯房/精裝修房等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、燃氣設施、固定家具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行征收置換相關工作。有權要求乙方提供辦理房屋置換相關手續(xù)所需的資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和條件向乙方提供置換房屋。負責辦理置換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔相關稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。確保置換房屋符合國家及地方相關質(zhì)量標準和安全要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。在約定的時間內(nèi)將置換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供置換房屋。有權獲得甲方按照本協(xié)議約定給予的相關補償或補助（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對置換房屋提出合理的裝修及使用要求。2.義務按照本協(xié)議約定將被置換房屋騰空并交付給甲方，保證房屋及附屬設施完好無損，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構及附屬設施。積極配合甲方辦理房屋置換相關手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及房屋相關資料。按照本協(xié)議約定承擔被置換房屋與置換房屋之間的差價（如有）及相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用置換房屋，遵守小區(qū)管理規(guī)約。三、房屋置換差價及支付方式（一）差價計算1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照市場評估價格及相關政策規(guī)定，計算被置換房屋與置換房屋的差價。被置換房屋市場評估價值為人民幣[X]元，置換房屋市場評估價值為人民幣[X]元。2.若差價為正數(shù)，即置換房屋價值高于被置換房屋價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；若差價為負數(shù)，即置換房屋價值低于被置換房屋價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元。（二）支付方式1.乙方支付差價的方式若乙方需支付差價，應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]2.甲方支付差價的方式若甲方需支付差價，應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、房屋交付及相關手續(xù)辦理（一）房屋交付時間甲方應在[具體交付時間]前將置換房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋，交付時間相應順延。（二）房屋交付條件1.置換房屋經(jīng)驗收合格，符合國家及地方相關質(zhì)量標準和安全要求。2.置換房屋具備基本居住或使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路通暢等。3.甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）房屋交接手續(xù)1.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。2.甲方應向乙方提供置換房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關物品及資料。3.乙方應在房屋交接清單上簽字確認接收置換房屋，并支付應承擔的相關費用（如物業(yè)費、水電費等）。（四）產(chǎn)權登記手續(xù)辦理1.甲方負責在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方辦理置換房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理所需的個人資料及相關文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方提供置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的置換房屋不符合國家及地方相關質(zhì)量標準和安全要求，或存在質(zhì)量問題和安全隱患，甲方應負責及時整改或修復，并承擔由此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照置換房屋租金標準向乙方支付違約金，直至房屋質(zhì)量問題解決。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，并按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將被置換房屋騰空并交付給甲方，每逾期一日，應按照被置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時按照被置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自拆除或損壞被置換房屋結(jié)構及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋置換差價及相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停辦理產(chǎn)權登記手續(xù)、限制乙方使用置換房屋等，直至乙方支付完畢相關款項及違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋置換相關手續(xù)，導致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行