特色小鎮(zhèn)開發(fā)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬開發(fā)特色小鎮(zhèn)項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備參與本項目開發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就特色小鎮(zhèn)開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[特色小鎮(zhèn)具體名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：本特色小鎮(zhèn)規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、文化旅游設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等。二、合作方式雙方同意采用[具體合作方式，如合作開發(fā)、委托開發(fā)等]的方式進(jìn)行本項目的開發(fā)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對本項目的整體規(guī)劃、設(shè)計方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。按照本協(xié)議約定，享有項目開發(fā)成果的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理本項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相關(guān)費用。提供本項目開發(fā)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方提供項目開發(fā)所需的資金支持。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，確保項目開發(fā)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有參與本項目開發(fā)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于項目收益分配等。有權(quán)按照本協(xié)議約定，對項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織項目的施工建設(shè)、運營管理等工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)本項目的規(guī)劃設(shè)計工作，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及甲方的要求，編制項目規(guī)劃設(shè)計方案，并確保方案通過相關(guān)部門審批。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求，組織項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)項目的運營管理工作，制定合理的運營策略，確保項目的各項設(shè)施正常運行，實現(xiàn)項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。四、項目開發(fā)進(jìn)度安排1.規(guī)劃設(shè)計階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，完成項目初步規(guī)劃設(shè)計方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的初步規(guī)劃設(shè)計方案之日起[X]個工作日內(nèi)，給予審核意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，在[X]個工作日內(nèi)完成方案修改，并提交最終規(guī)劃設(shè)計方案。2.施工準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在最終規(guī)劃設(shè)計方案通過審批之日起[X]個工作日內(nèi)，完成施工場地的“三通一平”工作，并提供施工用水、用電接入點。乙方應(yīng)在施工場地具備施工條件之日起[X]個工作日內(nèi)，完成施工隊伍的招標(biāo)選定工作，并簽訂施工合同。3.施工建設(shè)階段施工隊伍應(yīng)在施工合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并按照施工進(jìn)度計劃有序推進(jìn)工程建設(shè)。施工周期預(yù)計為[X]個月，具體以實際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。雙方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報告，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行檢查。4.竣工驗收階段：工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收，并向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告之日起[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)辦理項目交接手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。五、項目資金投入與收益分配1.項目資金投入本項目開發(fā)所需資金預(yù)計為[X]元，由甲方和乙方按照以下方式共同投入：甲方投入資金為[X]元，占項目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向項目專用賬戶支付第一期資金[X]元；在項目施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]之日起[X]個工作日內(nèi)，支付第二期資金[X]元；在項目竣工驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余資金[X]元。乙方投入資金為[X]元，占項目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向項目專用賬戶支付第一期資金[X]元；在項目施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]之日起[X]個工作日內(nèi)，支付第二期資金[X]元；在項目竣工驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余資金[X]元。雙方應(yīng)按照各自的出資比例，承擔(dān)項目開發(fā)過程中的各項費用。2.項目收益分配項目開發(fā)完成后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：首先，按照項目總投資的[X]%計算項目投資回報，由雙方按照出資比例分配。其次，扣除項目運營成本、稅費等費用后，剩余收益由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。項目收益分配時間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在收益分配前進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和審計。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供資金支持、辦理審批手續(xù)或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致項目開發(fā)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)或運營管理工作，導(dǎo)致項目延誤、質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的要求。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本項目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)在對方發(fā)出書面通知之日起[X]個工作日內(nèi)，糾正違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發(fā)完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，