景區(qū)入住商戶協(xié)議書甲方（景區(qū)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（商戶方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施，乙方有意在該景區(qū)內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、住宿、紀(jì)念品銷售等]業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)場地使用甲方同意將位于景區(qū)內(nèi)[具體位置]的場地提供給乙方使用，場地面積為[X]平方米，用途為乙方經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。該場地應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備基本的水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施條件。2.經(jīng)營項(xiàng)目內(nèi)容乙方應(yīng)按照其營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，在上述場地內(nèi)合法、合規(guī)地開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目為[詳細(xì)描述經(jīng)營項(xiàng)目，如提供具有地方特色的餐飲服務(wù)，包括菜品種類、用餐環(huán)境要求等；或提供舒適的住宿服務(wù)，涵蓋房間類型、配套設(shè)施等；或銷售具有景區(qū)特色的紀(jì)念品，明確紀(jì)念品的種類、品質(zhì)要求等]。乙方承諾所提供的商品或服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量、衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議及景區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對(duì)乙方經(jīng)營場地的布局、設(shè)施等提出合理的調(diào)整建議，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。在乙方違反本協(xié)議約定或景區(qū)管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、扣除乙方保證金等，直至乙方改正違約行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供場地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。在協(xié)議期內(nèi)，非因不可抗力或乙方原因，不得擅自收回場地或中斷基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)。負(fù)責(zé)景區(qū)的整體管理和運(yùn)營，維護(hù)景區(qū)的正常秩序，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)調(diào)游客與乙方之間的關(guān)系處理、保障景區(qū)內(nèi)的公共安全等。按照國家相關(guān)規(guī)定和景區(qū)實(shí)際情況，合理收取乙方的場地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并提供合法有效的票據(jù)。定期對(duì)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保景區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，為乙方的經(jīng)營創(chuàng)造良好的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于自主定價(jià)、自主采購商品或服務(wù)等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，并在甲方未履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于甲方提出的合理調(diào)整建議，有權(quán)提出異議并進(jìn)行協(xié)商，但應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行必要的調(diào)整，以維護(hù)景區(qū)的整體利益和正常運(yùn)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和場地使用要求，合法、合規(guī)地開展經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議的各項(xiàng)條款。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場地租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并按時(shí)足額繳納。負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、衛(wèi)生、整潔，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和景區(qū)管理要求。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蛟O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定，為其員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并與員工簽訂合法有效的勞動(dòng)合同，保障員工的合法權(quán)益。積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營信息和資料，接受甲方的定期檢查和不定期抽查。不得擅自將本協(xié)議約定的場地及經(jīng)營項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，如需進(jìn)行部分業(yè)務(wù)委托或合作，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在經(jīng)營過程中，應(yīng)注重保護(hù)景區(qū)環(huán)境和文化資源，不得從事任何破壞景區(qū)環(huán)境、損害景區(qū)形象的行為。三、費(fèi)用及支付方式1.場地使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地使用費(fèi)用。場地使用費(fèi)用應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。場地使用費(fèi)用的計(jì)算周期為自然年度，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及景區(qū)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，另行支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)時(shí)間]前向甲方或相關(guān)部門繳納；物業(yè)費(fèi)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，乙方應(yīng)在每季度[具體繳費(fèi)時(shí)間]前向甲方繳納。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿后終止。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納保證金人民幣[X]元。保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納費(fèi)用、遵守景區(qū)管理規(guī)定、維護(hù)場地及設(shè)施設(shè)備等。2.在協(xié)議期內(nèi)，如乙方未出現(xiàn)違約行為，甲方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議且乙方完成所有應(yīng)盡義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金全額無息退還乙方。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的保證金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。3.保證金扣除的情形包括但不限于：乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用；乙方擅自改變經(jīng)營場地用途或經(jīng)營范圍；乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，給景區(qū)或其他商戶造成損失；乙方損壞場地或設(shè)施設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償；乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場地或經(jīng)營項(xiàng)目等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自收回場地或中斷基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照受損金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付場地使用費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動(dòng)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營場地用途或經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的保證金。若乙方違反景區(qū)管理規(guī)定，給景區(qū)或其他商戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴(yán)重影響景區(qū)形象或正常運(yùn)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場地或經(jīng)營項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的保證金。乙方還應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)