舊房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該舊房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該舊房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該舊房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該舊房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時(shí)乙方無需承擔(dān)交房前的欠費(fèi)。交房時(shí)，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得所購舊房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房時(shí)，按照合同約定接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含尾款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已清理完畢房屋內(nèi)的物品，達(dá)到凈房交付條件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，不出售該舊房或擅自提高房屋價(jià)格，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到交付條件。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，不購買該舊房或擅自降低房屋價(jià)格，無權(quán)要求返還定金，已支付的首付款不予退還，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還房屋，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.