生態(tài)小區(qū)管護協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[生態(tài)小區(qū)名稱]（以下簡稱“該小區(qū)”），為了確保小區(qū)生態(tài)環(huán)境得到有效管護，提升小區(qū)居民生活質量，甲方委托乙方對該小區(qū)進行生態(tài)管護服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行生態(tài)小區(qū)管護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)綠化管護乙方負責對小區(qū)內(nèi)的所有公共綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護管理，包括但不限于草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護、樹木修剪與病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀，綠地率符合相關標準要求。2.環(huán)境衛(wèi)生維護乙方需保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔，包括道路清掃、垃圾清運、公共設施清潔等。按照規(guī)定的時間和頻次進行垃圾收集和運輸，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。對小區(qū)內(nèi)的垃圾桶、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設施進行定期清潔和維護，保持其外觀整潔、功能完好。3.水體生態(tài)保護若小區(qū)內(nèi)存在人工湖、景觀河等水體，乙方負責對水體進行生態(tài)保護和管理。包括水質監(jiān)測、水體凈化、水生植物養(yǎng)護等，防止水體污染，保持水體清澈、生態(tài)平衡。4.生態(tài)設施運行與維護小區(qū)內(nèi)配備的生態(tài)設施，如雨水收集系統(tǒng)、太陽能利用設備等，乙方負責其日常運行和維護。確保設施正常運行，發(fā)揮其生態(tài)功能，及時處理設施運行過程中出現(xiàn)的故障和問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的生態(tài)小區(qū)管護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方管護工作不符合協(xié)議要求時，有權要求乙方限期整改。2.義務向乙方提供該小區(qū)的相關資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、設施設備清單等，以便乙方開展管護工作。按照協(xié)議約定向乙方支付管護費用。協(xié)助乙方協(xié)調小區(qū)居民與管護工作相關的事宜，為乙方工作提供必要的支持。（二）乙方權利義務1.權利按照協(xié)議約定收取管護費用。根據(jù)小區(qū)實際情況和管護工作需要，合理安排人員和物資進行管護工作。2.義務人員配備與管理乙方應配備專業(yè)的管護人員，所有人員需具備相應的從業(yè)資格和技能，并定期接受培訓，以確保能夠勝任生態(tài)小區(qū)管護工作。負責對管護人員進行日常管理，制定合理的工作制度和考核標準，確保人員遵守工作紀律，認真履行工作職責。工作標準與要求嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質量要求，開展生態(tài)小區(qū)管護工作。定期對小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、水體生態(tài)等進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取有效措施進行處理，確保小區(qū)生態(tài)環(huán)境始終保持良好狀態(tài)。每月向甲方提交管護工作月報，詳細匯報當月工作開展情況、存在的問題及解決措施、下月工作計劃等。每年年底提交年度工作總結報告。安全管理乙方在管護工作過程中應高度重視安全問題，制定安全管理制度和應急預案，確保管護人員的人身安全以及小區(qū)公共設施和居民財產(chǎn)安全。因乙方管護工作失誤或疏忽導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償甲方及第三方因此遭受的損失。環(huán)境保護在管護工作中，乙方應采取環(huán)保措施，減少對小區(qū)環(huán)境的二次污染。如在進行綠化養(yǎng)護時，合理使用農(nóng)藥、化肥，避免過量使用造成環(huán)境污染。積極推廣環(huán)保理念和生態(tài)技術，協(xié)助甲方開展生態(tài)小區(qū)建設的宣傳和教育工作，提高小區(qū)居民的環(huán)保意識。三、費用及支付方式1.管護費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付的生態(tài)小區(qū)管護費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方開展管護工作所需的人員工資、物資采購、設備維護、運輸費用等一切費用。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年管護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應于每月[具體日期]前，根據(jù)乙方上月工作情況，支付當月管護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。年度管護工作結束后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余管護費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付管護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管護工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的服務內(nèi)容和質量標準進行管護工作，經(jīng)甲方提出整改意見后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合要求的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付當年管護費用[X]%的違約金。同時，乙方應負責采取補救措施，直至達到協(xié)議要求，如因乙方原因給甲方造成損失（包括但不限于小區(qū)居民投訴導致的甲方聲譽受損、第三方索賠等），乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自停止管護工作或無故中斷服務超過[X]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的管護費用，同時乙方應按照當年管護費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責賠償甲方因乙方違約行為而遭受的一切損失。乙方管護人員在工作過程中因故意或重大過失給甲方或小區(qū)居民造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致小區(qū)生態(tài)環(huán)境受到嚴重破壞，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用和損失賠償責任。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在這種情況下，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（