拆遷兄弟分房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因[具體拆遷項目名稱]拆遷事宜，雙方共同獲得了相關拆遷安置房屋。為明確雙方在拆遷安置房屋分配及相關權益方面的權利義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述本次拆遷涉及的安置房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[安置房性質，如產(chǎn)權置換房等]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定獲得位于[房屋具體地址]的[X]平方米安置房屋的相關權益。甲方有權對其分得房屋按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行處置，包括但不限于自住、出租、轉讓等，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的限制。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定積極配合辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)所需的應由其承擔的費用，包括但不限于契稅、維修基金等。甲方應妥善保管房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施，如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。在房屋交付后，甲方應按照相關規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費等費用，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得位于[房屋具體地址]的[X]平方米安置房屋的相關權益。乙方有權對其分得房屋按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定進行處置，包括但不限于自住、出租、轉讓等，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的限制。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定積極配合辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)所需的應由其承擔的費用，包括但不限于契稅、維修基金等。乙方應妥善保管房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施，如因乙方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。在房屋交付后，乙方應按照相關規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費等費用，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、房屋分配具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷安置房屋分配如下：甲方分得位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，具體房號為[具體房號]。乙方分得位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，具體房號為[具體房號]。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付時間拆遷安置房屋預計于[預計交付時間]交付，如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋相關配套設施已達到設計要求并能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等。提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同辦理交付手續(xù)，甲方或乙方應攜帶身份證、拆遷安置協(xié)議等相關資料前往指定地點辦理。交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署房屋交付確認書。4.產(chǎn)權登記手續(xù)雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。因一方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、過渡安置及費用承擔1.過渡安置方式在房屋交付前，雙方自行解決過渡安置問題，過渡期限自拆遷之日起至房屋交付之日止。2.過渡安置費用承擔過渡安置費用由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔。具體分擔比例為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。過渡安置費用標準為每月每平方米[X]元，自拆遷之日起計算，每[X]個月結算一次。結算時，雙方應提供相關費用支出憑證，經(jīng)雙方核對無誤后，按照分擔比例支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方拒絕履行賠償義務或賠償金額不足以彌補乙方損失的，乙方有權通過法律途徑追究甲方責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如乙方拒絕履行賠償義務或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權通過法律途徑追究乙方責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定擅自處置房屋或變更房屋分配方案的，該處置行為或變更行為無效，應恢復原狀，并承擔由此給對方造成的全部損失。同時，違約方還應按照房屋價值的[X]%向對方支付違約金。4.如一方未按照本協(xié)議約定及時履行配合辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份（或多份，根據(jù)實際需要確定），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具