父母購房協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[父母與子女關系的具體說明]關系，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方為乙方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體房屋地址，詳細到門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為甲方為乙方購買上述房產(chǎn)所需支付的全部款項，包括但不限于房價款、稅費、中介費等一切相關費用。2.支付方式：首付款：甲方應于[具體日期1]前向[出售方名稱或相關收款方]支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款支付購房款剩余部分，則乙方應積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供所需資料，并承擔因貸款產(chǎn)生的相關費用（如評估費、保險費等）。甲方應在收到銀行貸款款項后[具體日期2]內(nèi)將該款項支付給[出售方名稱或相關收款方]。其他支付：如因購房過程中出現(xiàn)其他需要支付款項的情況（如房屋維修基金、物業(yè)費等），雙方應按照實際發(fā)生金額協(xié)商確定支付方式和時間。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權了解房產(chǎn)購買的進度及相關情況。對房產(chǎn)的選擇、購買價格、付款方式等重大事項有決定權，但應充分考慮乙方的意見和利益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。負責與出售方簽訂購房合同，并辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)辦理過戶登記至乙方名下之前，妥善保管購房相關資料及房產(chǎn)證件等。如因甲方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權參與房產(chǎn)的選擇過程，提出自己的意見和建議。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。2.義務：配合甲方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料（如身份證復印件、收入證明等）。按照本協(xié)議約定，承擔因購房產(chǎn)生的部分費用（如貸款利息、房屋維修基金等），具體費用承擔方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或房產(chǎn)過戶出現(xiàn)問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房產(chǎn)辦理過戶登記至乙方名下之前，不得擅自處分該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行任何可能影響其價值或產(chǎn)權的行為。四、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權登記1.甲方應在房產(chǎn)具備過戶條件后[具體日期3]內(nèi)，積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶登記至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶所需的一切費用由甲方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下過程中，如遇政策調(diào)整、行政機關要求補充資料或其他不可抗力因素導致過戶延遲，甲方應及時通知乙方，并采取積極措施盡快解決問題，減少對乙方權益的影響。3.房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，乙方應妥善保管房產(chǎn)證件等相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對房產(chǎn)的管理和維護義務。五、房產(chǎn)交付及使用1.出售方將房產(chǎn)交付給甲方后，甲方應在[具體日期4]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結構、裝修、設施設備等是否符合購房合同約定及相關標準。2.乙方在接收房產(chǎn)后，應按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事任何損害房屋價值或影響他人正常使用的行為。3.房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題或其他與房產(chǎn)本身相關的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應協(xié)助乙方與出售方或相關責任方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應根據(jù)本協(xié)議約定承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房相關手續(xù)或承擔相應費用，每逾期一日，應按照未履行義務對應的金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行任何可能影響其價值或產(chǎn)權的行為，甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受的損失無法確定具體金額，雙方應協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結構或用途，或從事任何損害房屋價值或影響他人正常使用的行為，乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此遭受的損失無法確定具體金額，雙方應協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。5.如因一方違約導致對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙