拆房補償協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.附屬設(shè)施及附著物房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]，附著物包括但不限于[列舉附著物，如樹木、花卉等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進行拆遷。對乙方提供的房屋及相關(guān)資料進行核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置補償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)獲得甲方提供的安置房屋（如有）或安置補償方案。對甲方拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、附著物完好地交付給甲方。向甲方提供真實有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，配合甲方進行房屋騰空、驗收等工作。在拆遷過程中，遵守甲方的合理安排，不得故意阻撓拆遷工作。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施及附著物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費（如有）等各項費用。2.各項補償款明細房屋價值補償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋價值補償為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設(shè)施及附著物補償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施及附著物補償共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細見附件《附屬設(shè)施及附著物補償清單》。搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費（如有）：若乙方需要臨時安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的標準向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋（如有）或通知乙方回遷之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際臨時安置期限與預(yù)計期限不符，按照實際期限結(jié)算。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款。甲方將拆遷補償款支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、安置房屋（如有）相關(guān)事宜1.安置房屋位置及面積若甲方為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理事宜由甲方負責(zé)，辦理費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。3.房屋質(zhì)量及驗收安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后方可交付乙方。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋質(zhì)量進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，直至符合交付標準。五、搬遷及騰空房屋1.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止時間]前將房屋騰空交付給甲方。2.騰空房屋要求乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)完整，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施、附著物。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部清理完畢，交付給甲方的房屋應(yīng)達到可拆除狀態(tài)。3.房屋交接乙方騰空房屋后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方驗收合格后，雙方簽訂房屋交接清單，確認房屋已交付。六,違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋（如有），每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施、附著物，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或