開店中店的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“主店”），乙方有意在主店內(nèi)開設(shè)中店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將主店內(nèi)位于[詳細(xì)位置描述，如主店一層進(jìn)門右手邊區(qū)域，面積為[X]平方米]的場地租賃給乙方用于開設(shè)中店。該場地僅作為乙方經(jīng)營[中店經(jīng)營范圍，如服裝、飾品等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)接口、基本照明設(shè)備等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，具體支付日期為每個周期的[具體日期]。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金遞增自合同簽訂后的第[X]個月起，租金每年遞增[X]%。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務(wù)保證租賃場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的配套設(shè)施能正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的經(jīng)營活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。愛護(hù)租賃場地及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理場地，將租賃場地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造不得影響主店的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動的設(shè)備外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守主店的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或配套設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定愛護(hù)租賃場地及配套設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求及時清理場地、恢復(fù)原狀，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地清理及恢復(fù)費(fèi)用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并