開發(fā)用地置換協(xié)議書甲方（置換方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被置換方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就開發(fā)用地置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本開發(fā)用地置換協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方提供的開發(fā)用地1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到地塊編號(hào)及四至范圍]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.土地用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，該用途已取得相關(guān)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件，文件編號(hào)為[規(guī)劃批準(zhǔn)文號(hào)]。3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細(xì)列舉，如建筑物面積、數(shù)量、性質(zhì)等情況]，甲方應(yīng)確保在置換前按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定完成地上附著物的清理或處置工作，保證土地交付時(shí)符合開發(fā)條件。（二）乙方提供的開發(fā)用地1.土地位置：坐落于[具體地理位置，精確到地塊編號(hào)及四至范圍]，土地面積為[Y]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。2.土地用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，該用途已取得相關(guān)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件，文件編號(hào)為[規(guī)劃批準(zhǔn)文號(hào)]。3.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細(xì)列舉，如建筑物面積、數(shù)量、性質(zhì)等情況]，乙方應(yīng)確保在置換前按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定完成地上附著物的清理或處置工作，保證土地交付時(shí)符合開發(fā)條件。（三）置換服務(wù)內(nèi)容1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)辦理與土地置換相關(guān)的各類審批手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)土地置換批準(zhǔn)、向規(guī)劃部門申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合對(duì)方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等相關(guān)工作。在辦理土地過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的開發(fā)用地進(jìn)行置換。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的開發(fā)用地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)完成甲方提供土地上現(xiàn)有地上附著物的清理或處置工作，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，且清理或處置工作應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。積極協(xié)助乙方辦理與置換土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。在土地置換完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理土地過戶登記手續(xù)，將置換后的土地過戶至乙方名下。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的開發(fā)用地進(jìn)行置換。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合條件的開發(fā)用地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)完成乙方提供土地上現(xiàn)有地上附著物的清理或處置工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且清理或處置工作應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。積極協(xié)助甲方辦理與置換土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。在土地置換完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理土地過戶登記手續(xù)，將置換后的土地過戶至甲方名下。三、置換程序及時(shí)間安排（一）置換程序1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自開展對(duì)擬置換土地的現(xiàn)狀調(diào)查、權(quán)屬核實(shí)等工作，確保土地符合置換條件。2.雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬置換的兩塊土地進(jìn)行評(píng)估，確定土地價(jià)值，并以評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)協(xié)商置換的具體方式及相關(guān)事宜。評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.根據(jù)評(píng)估結(jié)果及協(xié)商一致的意見，雙方簽訂土地置換的具體實(shí)施方案，明確雙方在置換過程中的權(quán)利義務(wù)、工作流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。4.雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理土地置換所需的各類審批手續(xù)，待審批手續(xù)全部完成后，進(jìn)行土地交付及過戶登記手續(xù)。（二）時(shí)間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成對(duì)擬置換土地的現(xiàn)狀調(diào)查及權(quán)屬核實(shí)工作，并向?qū)Ψ教峁鎴?bào)告。2.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同確定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂委托評(píng)估協(xié)議。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[評(píng)估工作預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.在收到評(píng)估報(bào)告之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商簽訂土地置換的具體實(shí)施方案。4.雙方應(yīng)在簽訂土地置換具體實(shí)施方案之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自向相關(guān)部門提交土地置換的審批申請(qǐng)文件。審批部門應(yīng)在[審批預(yù)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)完成審批工作。5.自審批手續(xù)全部完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將其提供的開發(fā)用地交付給乙方，乙方應(yīng)將其提供的開發(fā)用地交付給甲方。6.土地交付后，雙方應(yīng)在[過戶登記辦理時(shí)間]內(nèi)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過戶登記手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地過戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件提供開發(fā)用地，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的開發(fā)用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件提供開發(fā)用地，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的開發(fā)用地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商