開發(fā)建設意向協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具有[具體項目背景及開發(fā)建設需求]，乙方在[相關(guān)領域的專業(yè)優(yōu)勢及資源情況]方面具備一定的能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬開發(fā)建設的項目達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米（其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米）項目規(guī)劃包括[具體功能分區(qū)，如住宅、商業(yè)、配套設施等]4.項目開發(fā)建設內(nèi)容：土地開發(fā)整理，包括場地平整、地下基礎工程等前期工作。按照規(guī)劃設計要求進行建筑物的建設，包括建筑結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修等。配套設施建設，如道路、綠化、水電、通信等基礎設施的建設。項目竣工驗收及交付使用，確保項目達到國家及地方相關(guān)標準和要求。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范進行項目開發(fā)建設。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務：向乙方提供與項目開發(fā)建設相關(guān)的必要文件、資料，包括但不限于項目規(guī)劃設計文件、土地權(quán)屬證明等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)款項。協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，為項目開發(fā)建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。在項目開發(fā)建設過程中，根據(jù)實際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定獲取項目開發(fā)建設的相應報酬。2.義務：具備從事本項目開發(fā)建設所需的資質(zhì)和能力，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本協(xié)議約定進行項目開發(fā)建設。組建專業(yè)的項目團隊，配備具備相應專業(yè)知識和經(jīng)驗的人員，確保項目順利推進。制定詳細的項目開發(fā)建設計劃，并報甲方備案，嚴格按照計劃組織實施，確保項目按時完成。對項目開發(fā)建設過程中的質(zhì)量、安全、進度等負責，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。妥善保管項目開發(fā)建設過程中的各類文件、資料，在項目結(jié)束后按照規(guī)定移交甲方。不得將本項目開發(fā)建設任務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如有特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。三、費用及支付方式1.項目總費用：經(jīng)雙方初步估算，本項目開發(fā)建設總費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為暫估金額，最終以實際發(fā)生并經(jīng)雙方結(jié)算確認的金額為準。2.費用構(gòu)成：土地開發(fā)費用：[X]元，包括土地出讓金、土地整理費用等。建筑工程費用：[X]元，涵蓋建筑物建設所需的各項費用，如建筑材料、人工成本、機械設備租賃等。配套設施建設費用：[X]元，用于道路、綠化、水電、通信等基礎設施建設。其他費用：[X]元，包括項目管理費、設計費、監(jiān)理費、稅費等其他與項目開發(fā)建設相關(guān)的費用。3.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目配套設施建設完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目總費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，雙方進行結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[X%]。剩余結(jié)算金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。四、項目進度安排1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)制定詳細的項目開發(fā)建設進度計劃，并提交甲方審核。進度計劃應包括項目各個階段的開始時間、完成時間以及關(guān)鍵節(jié)點的控制要求。2.土地開發(fā)階段：在甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方開始進行土地開發(fā)整理工作，確保在[X]個工作日內(nèi)完成場地平整及地下基礎工程的施工，并達到相關(guān)質(zhì)量標準。3.建筑工程施工階段：基礎工程驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方開始主體建筑工程施工，主體結(jié)構(gòu)施工應在[X]個工作日內(nèi)完成，并確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準規(guī)范。主體工程施工完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)開始內(nèi)外裝修工程施工，裝修工程應在[X]個工作日內(nèi)完成，并達到設計要求。4.配套設施建設階段：主體工程驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方開始配套設施建設工程施工，確保在[X]個工作日內(nèi)完成道路、綠化、水電、通信等基礎設施的建設，并通過相關(guān)部門驗收。5.竣工驗收及交付階段：配套設施建設完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)組織項目竣工驗收，確保項目整體質(zhì)量達到國家及地方相關(guān)標準和要求?？⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內(nèi)，乙方將項目交付甲方使用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、質(zhì)量標準及驗收1.項目開發(fā)建設應符合國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設的法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本項目的規(guī)劃設計要求。2.驗收程序：乙方在完成每個階段的工程施工后，應提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提供相關(guān)的質(zhì)量檢驗報告、技術(shù)資料等文件。甲方收到乙方驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。3.質(zhì)保期：項目質(zhì)保期為自項目竣工驗收合格并交付使用之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供合理的技術(shù)支持和售后服務。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)建設工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的款項及違約金。因甲方逾期付款導致項目開發(fā)建設延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準或其他要求進行項目開發(fā)建設，每逾期一日，應按照項目總費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期超過[X]日仍未完成相應工作的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照項目總費用的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定將項目開發(fā)建設任務轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取的全部款項，并按照項目總費用的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）